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厂房长期租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将厂房出租给乙方，并保证对厂房拥有合法的所有权或出租权。

甲方应按照合同约定向乙方交付厂房，并保证厂房的基本情况与合同所述相符。

甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用厂房。

乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构，如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方的书面同意。

二、厂房基本情况

1.厂房地址

位于[具体地址]。

2.厂房面积

总面积为[具体面积]平方米。

3.厂房用途

用于[具体用途]，乙方不得将厂房用于违法或违规的活动。

三、租赁期限

1.起始日期

本租赁合同的起始日期为[起始日期]。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[租金金额]元整。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、合理使用厂房、保持厂房的完好等。

3.退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方归还厂房并经甲方验收合格后[退还押金期限]日内，将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后退还。

六、厂房交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前，将厂房交付给乙方使用。

2.交付标准

厂房交付时应符合以下标准：

厂房结构完好，无明显损坏。

水、电、气等基础设施正常运行。

厂房内清洁卫生，无杂物。

3.使用规定

乙方应按照厂房的用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。

乙方不得在厂房内从事违法、违规或违反公序良俗的活动。

乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规和规章制度。

乙方应妥善保管厂房内的设施和设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并负责赔偿。

七、维修与保养

1.厂房维修责任

甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修和保养。

2.设备维修责任

厂房内的设备在租赁期间由乙方负责维修和保养，如设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，保证设备的正常运行。

租赁期满后，乙方应将设备归还甲方，设备应保持完好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

3.保养责任

乙方应定期对厂房及设备进行保养，保证厂房及设备的正常使用寿命。

甲方有权对乙方的保养工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照合同约定进行保养，甲方有权要求乙方限期整改。

八、保险及责任

1.保险购买

乙方应在租赁期间为厂房及厂房内的设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。

乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。

2.责任划分

在租赁期间，如因厂房或设备的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。

如因乙方的原因造成厂房或设备的损坏或丢失，以及造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未按照合同约定支付租金超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状，赔偿甲方的损失。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定提前解除合同，应按照月租金的