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买家过户流程协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确买卖双方在房屋过户过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋过户顺利进行。本协议书共分为七个部分，包括：协议双方基本信息、房屋基本信息、过户流程、付款方式、违约责任、争议解决、其他约定。
二、协议双方基本信息
1.甲方（卖方）基本信息：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.乙方（买方）基本信息：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
三、房屋基本信息
1.房屋坐落地址：____________________
2.房屋产权证号：____________________
3.房屋面积：____________________
4.房屋用途：____________________
5.房屋结构：____________________
6.房屋装修情况：____________________
7.房屋权属情况：____________________
四、过户流程
1.乙方在签订本协议后，向甲方支付定金人民币____元，作为房屋过户的诚意金。
2.甲方应在收到定金后的____个工作日内，将房屋产权证、土地证等相关文件交付给乙方。
3.乙方在收到相关文件后，办理房屋过户手续，并支付房屋总价款人民币____元。
4.甲方在收到房屋总价款后，将房屋产权证、土地证等相关文件过户给乙方。
5.乙方在办理完过户手续后，支付甲方房屋维修基金、物业管理费等相关费用。
五、付款方式
1.乙方支付定金：人民币____元，支付方式为现金或银行转账。
2.乙方支付房屋总价款：人民币____元，支付方式为现金或银行转账。
3.乙方支付相关费用：房屋维修基金、物业管理费等，支付方式为现金或银行转账。
六、违约责任
1.若甲方未在约定时间内将房屋产权证、土地证等相关文件交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。
2.若乙方未在约定时间内支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。
3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
九、税费承担
1.双方确认，根据相关法律法规，房屋过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。
2.甲方应负责缴纳房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于上述税费。
3.乙方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳其应承担的税费。
4.若因甲方未按时缴纳相关税费导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。
十、房屋交付
1.甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施（如家具、家电等）按照原状交付给乙方。
2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施是否存在损坏、缺失等问题，并在接收确认单上签字确认。
3.若在房屋交付过程中发现损坏或缺失，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复或赔偿。
十一、附则
1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
附件一：房屋产权证复印件
附件二：土地证复印件
附件三：房屋买卖合同复印件
附件四：房屋交易税费清单
附件五：房屋交付确认单
备注：
1.本协议书内容仅供参考，具体内容以双方实际协商结果为准。
2.本协议书未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
3.本协议书签订后，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。
十二、必威体育官网网址条款
1.双方同意在协议有效期内及终止后，对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密
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