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买房公证协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲乙双方在购买房屋过程中产生的权利义务关系，确保交易安全、合法、合规。甲乙双方在平等、自愿的基础上，就购房事宜达成以下协议：
1.房屋基本情况
甲乙双方确认，本协议涉及的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房产证号】，房屋用途为【住宅/商业】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋套内面积为【套内面积】平方米。
2.交易价格及付款方式
甲乙双方确认，本房屋的交易价格为【交易价格】人民币【大写金额】元。付款方式如下：
（1）首付：甲乙双方约定首付比例为【首付比例】；
（2）贷款：甲乙双方约定贷款比例为【贷款比例】；
（3）尾款：甲乙双方约定在房屋交付时支付剩余尾款。
二、权利义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方有义务按照约定的时间和方式支付购房款；
（2）甲方有义务在房屋交付前，办理完毕房屋所有权转移登记手续；
（3）甲方有义务在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋使用资料。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方有义务按照约定的时间和方式向甲方支付购房款；
（2）乙方有义务在房屋交付前，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；
（3）乙方有义务在房屋交付时，向甲方提供完整的房屋使用资料。
三、交付与验收
1.房屋交付
（1）房屋交付时间：甲乙双方约定，房屋交付时间为【交付时间】；
（2）交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方应于交付当天或约定的时间内验收房屋。
2.房屋验收
（1）乙方在房屋交付时，应认真检查房屋及附属设施，如有质量问题，应在【验收期限】内向甲方提出；
（2）甲方应在【维修期限】内对乙方提出的问题进行维修，维修费用由甲方承担；
（3）房屋验收合格后，乙方应签署房屋验收报告，确认房屋符合交付条件。
四、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付【违约金比例】的违约金；
（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按时支付购房款的，每逾期一天，应向甲方支付【违约金比例】的违约金；
（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
日期：年月日
七、税费承担
1.甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房地产交易手续费等。
2.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因房屋交易产生的个人所得税、土地增值税等其他税费。
八、附属设施及权利
1.房屋内附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单由甲乙双方另行签订清单，并在交付时一并交付。
2.房屋所在地的土地使用权、车位使用权等权利，除法律法规另有规定外，均随房屋所有权一并转移。
九、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方均不承担责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
3.发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
十、通知
1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：
-邮寄：以挂号信方式寄送至对方最后一知悉的地址；
-传真或电子邮件：以发送至对方最后一知悉的传真号码或电子邮箱地址为准；
-直接送达：亲自或委托他人直接送达至对方指定的地址。
2.通知送达后即视为已送达对方。
十一、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。
2.本协议的变更或解除不影响已发生的权利义务。
十二、协议附件
本协议附件如下：
1.房屋买卖合同
2.房屋清单
3.其他相关文件
十三、法律适用与管辖
1.本协议适用中华人民共和国法律。
2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十四、生效与终止
1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议在房屋交付完毕且双方权利义务履行完毕后终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
日期：年月日
附件：
1.房屋买卖合同
2.房屋清单
3.其他相关文件
十五、协议的执行与解释
1.本协议的执
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