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买房合伙入股协议书范本

一、协议概述

本合伙入股协议书以下简称“本协议”，由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方拟购买的房产（以下简称“目标房产”）达成合伙入股意向。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保合伙关系的稳定性和长期性。

二、合伙入股事项

1.目标房产信息

甲方拟购买的目标房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，总价为【总价】元。

2.合伙比例

甲乙双方同意，按照以下比例进行合伙入股：

（1）甲方出资比例：[具体比例]%；

（2）乙方出资比例：[具体比例]%。

3.出资方式

（1）甲方出资：甲方将以现金方式出资，具体金额为[具体金额]元；

（2）乙方出资：乙方将以现金方式出资，具体金额为[具体金额]元。

4.出资时间

甲乙双方应在签订本协议之日起【具体时间】内，将各自出资款汇入目标房产的购房账户。

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权参与目标房产的购买决策；

（2）甲方有权按照合伙比例分得目标房产的收益；

（3）甲方有义务按照约定时间出资；

（4）甲方有义务按照约定比例承担购房过程中的税费及其他费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权参与目标房产的购买决策；

（2）乙方有权按照合伙比例分得目标房产的收益；

（3）乙方有义务按照约定时间出资；

（4）乙方有义务按照约定比例承担购房过程中的税费及其他费用。

四、收益分配

1.目标房产出租收益

（1）目标房产出租收益按照甲乙双方出资比例进行分配；

（2）出租收益分配时间：每月【具体日期】。

2.目标房产出售收益

（1）目标房产出售收益按照甲乙双方出资比例进行分配；

（2）出售收益分配时间：在目标房产出售后【具体时间】内。

五、违约责任

1.若任何一方未按约定时间出资，应向守约方支付【具体金额】元的违约金；

2.若任何一方未按约定比例承担购房过程中的税费及其他费用，应向守约方支付【具体金额】元的违约金；

3.若任何一方违反本协议的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

八、房产管理

1.房产登记

目标房产的产权登记应按照法律规定办理，甲乙双方应共同参与产权登记，确保房产登记的合法权益。

2.房产维护

甲乙双方应共同负责目标房产的维护工作，包括日常保养、维修和更新。任何重大维修或更新决策需经甲乙双方协商一致。

3.房产租赁

若目标房产用于租赁，甲乙双方应共同决定租赁策略，包括租金定价、租赁期限和租客选择等。

九、退出机制

1.甲方退出

甲方若希望退出合伙，应在提前【具体时间】书面通知乙方，并退还其出资部分。乙方有权在甲方退出后继续持有剩余股份。

2.乙方退出

乙方若希望退出合伙，应在提前【具体时间】书面通知甲方，并退还其出资部分。甲方有权在乙方退出后继续持有剩余股份。

3.退出后的收益分配

甲乙双方退出合伙后，根据退出时目标房产的市场价值，按出资比例进行收益分配。

十、解除协议

1.双方协商一致解除

在协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。

2.违约解除

若任何一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

十一、协议变更与补充

本协议的任何变更或补充，均需甲乙双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。

十二、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.目标房产的相关资料，如房产证、评估报告等；

2.甲乙双方的身份证明材料；

3.本协议的签署证明。

十三、通知

1.任何通知或要求应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.通知送达日期以发送日期为准，除非因对方原因导致延误。

十四、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在目标房产购买完成后，根据甲乙双方的实际出资比例进行调整，并继续有效。

3.若本协议因任何原因终止，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。

十五、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

十六、不可抗力

1.不可抗力事件

本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理

在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的