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买房合同协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，由甲方（买方）和乙方（卖方）于____年____月____日就甲方购买乙方位于____市____区____路____号的房产事宜达成如下协议：

1.房产基本情况

乙方同意将其拥有的上述房产出售给甲方。该房产的土地使用权证号为____，房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.交易价格及支付方式

本协议项下房产的交易价格为人民币____元整。甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在甲方取得房产证后____个工作日内支付给乙方。

二、房产交付及验收

1.房产交付

乙方应在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房产及附属设施交付给甲方。交付时，甲方应检查房产的完好性，确认无误后签署交付确认书。

2.验收标准

甲方在接收房产时，应按照国家相关法律法规和本协议的约定进行验收。若验收中发现质量问题，甲方应在验收确认书上注明，并要求乙方在____个工作日内予以修复或赔偿。

3.验收期限

甲方应在房产交付之日起____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知乙方。如甲方未在规定期限内完成验收，视为甲方对房产的完好性无异议。

三、产权过户及税费

1.产权过户

乙方应在甲方支付全部房款后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.税费承担

本协议项下房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。若甲方逾期交付房款超过____个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。若乙方逾期交付房产超过____个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

五、争议解决

1.争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

本协议项下的争议，甲方应在发现争议之日起____个工作日内向乙方提出；乙方应在收到甲方提出的争议通知之日起____个工作日内予以答复。

六、其他约定

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除。

甲方（买方）签字：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

七、合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行

如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方均可免除责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同内容。

2.一方违约导致合同无法履行

若一方违反本协议的约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.法律法规变动

因国家法律法规的变动，导致本协议部分内容无法继续履行，双方可协商解除或变更合同。

八、通知与送达

1.通知方式

双方在本协议项下发出的通知，可通过以下方式送达：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以邮戳为准；

（3）电子邮件或传真送达，以发送成功并对方确认收到为准。

2.送达地址

甲方送达地址：____市____区____路____号____室

乙方送达地址：____市____区____路____号____室

九、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的权利和义务后终止。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、税费结算等。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

十一、未尽事宜

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商不成的，可按本协议第八条的规定解决争议。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）签字：