买房打包协议书范本.docxVIP

买房打包协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、公平和合法性。本协议适用于中华人民共和国境内，适用于所有房屋买卖交易。以下为本协议的主要内容：

1.1协议主体：甲方（卖方），乙方（买方）。

1.2交易标的：甲方所拥有的位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.3交易价格：标的房屋成交价格为人民币____元整。

1.4付款方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

二、房屋产权及权利

2.1产权状况：甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封等法律限制。

2.2产权过户：甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并将房产证交付给乙方。

2.3房屋权利：甲方保证标的房屋不存在任何未知的权利人主张权利，包括但不限于相邻权、地役权等。

三、付款及交付

3.1付款时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付首期房款人民币____元，余款人民币____元应在甲方协助办理产权过户手续后支付。

3.2付款方式：乙方支付房款可通过银行转账、现金等方式进行。

3.3房屋交付：甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。

（2）甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。

（2）乙方在签订本协议后，未按约定原因取消交易，应向甲方支付相当于房款____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

七、税费承担

7.1标的房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

7.2甲方应在房屋交付前，将房屋买卖涉及的税费缴纳完毕，并提供相关完税证明。

7.3乙方在办理产权过户手续时，应按照规定缴纳相关税费，并在办理过程中配合甲方提供必要的协助。

八、房屋使用及维护

8.1乙方在取得标的房屋产权后，有权自行使用、收益和处分标的房屋，但不得违反法律法规和物业管理规定。

8.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，维护房屋及附属设施的安全和完好。

8.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

九、附属设施及装饰

9.1标的房屋所附带的家具、电器等装饰装修物品清单详见附件一。

9.2乙方在取得标的房屋后，如需对房屋进行改动或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改动或装修的费用。

9.3乙方在取得标的房屋后，如对房屋进行改动或装修，不得影响房屋的结构安全和使用功能。

十、不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方均不承担违约责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等，双方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。

十一、通知

11.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

11.2通知自发送之日起满____个工作日，视为送达。

十二、附件

12.1附件一：标的房屋买卖涉及的税费清单

12.2附件二：标的房屋装饰装修物品清单

12.3附件三：标的房屋产权证明文件复印件

十三、协议生效及解除

13.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议。

13.3如有需要解除本协议的情形，双方应协商一致，并签订书面解除协议。

十四、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

十五、协议附件

15.1本协议附件包括但不限于：

15.1.1房屋买卖合同附件，详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式等。

15.1.2房屋产权证书复印件。

15.1.3房屋