买房民间协议书范本大全.docxVIP

买房民间协议书范本大全

一、买房民间协议书概述

买房民间协议书是指在房地产买卖过程中，买卖双方为了明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷，而签订的一份书面协议。这份协议书具有法律效力，对双方都有约束力。以下将从买房民间协议书的作用、内容、格式等方面进行详细介绍。

1.买房民间协议书的作用

（1）明确双方的权利和义务，避免纠纷；

（2）作为法律依据，便于维权；

（3）提高交易透明度，保障交易安全。

2.买房民间协议书的内容

（1）基本信息：包括买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等；

（2）房产基本信息：包括房产地址、面积、用途、产权性质等；

（3）成交价格及支付方式：明确成交价格、首付比例、贷款额度、还款方式等；

（4）交房时间及条件：约定交房时间、房屋交付条件、违约责任等；

（5）税费承担：明确双方各自承担的税费；

（6）其他约定：包括装修、家具、家电等配套设施的处理方式，以及违约责任等。

3.买房民间协议书的格式

（1）标题：明确协议书名称，如“房产买卖协议书”；

（2）正文：按照上述内容顺序进行排列；

（3）签字盖章：买卖双方签字盖章，证明协议书的真实性和有效性。

二、买房民间协议书范本

【房产买卖协议书】

甲方（买方）：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（卖方）：________

身份证号码：________

联系方式：________

一、房产基本信息

1.房产地址：________

2.面积：________

3.用途：________

4.产权性质：________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________元整（大写：________）

2.首付比例：________

3.贷款额度：________

4.还款方式：________

三、交房时间及条件

1.交房时间：________

2.房屋交付条件：________

3.违约责任：________

四、税费承担

1.甲方承担的税费：________

2.乙方承担的税费：________

五、其他约定

1.装修、家具、家电等配套设施的处理方式：________

2.违约责任：________

六、生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一经生效，双方均应严格遵守；

3.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；

4.如双方协商一致，可以解除本协议。

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

签订日期：________

三、买房民间协议书注意事项

1.仔细阅读协议书内容，确保无误；

2.确保协议书中的信息真实、准确；

3.协议书中的条款应有利于双方，避免不公平；

4.签订协议书前，最好咨询专业人士或律师，以确保自身权益；

5.签订协议书后，妥善保管，以备不时之需。

四、买房民间协议书范本续写

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。

八、协议附件

1.房地产证复印件；

2.房产评估报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

3.补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：________

乙方（卖方）：________

签订日期：________

五、买房民间协议书签订流程

1.约谈：买卖双方就房产交易事项进行初步洽谈，确认交易意向；

2.谈判：就房产价格、支付方式、交房时间等关键条款进行详细谈判；

3.拟定协议：根据谈判结果，拟定正式的买房民间协议书；

4.审核协议：双方仔细阅读协议内容，确认无误；

5.签字盖章：双方在协议书上签字盖章，正式生效；

6.办理房产过户手续：按照协议约定，办理房产过户手续；

7.交房：卖方将房产交付给买方，买方支付尾款；

8.协议履行完毕。

六、买房民间协议书风险防范

1.房产产权问题：确保房产产权清晰，无抵押、查封等纠纷；

2.房产质量：要求卖方提供房产质量保证，必要时可进行房屋质量检测；

3.税费问题：明确税费承担方式，避免后期产生纠纷；

4.交房问题：明确交房时间、条件，避免因交房问题产生纠纷；

5.违约责任：明确违约责任，确保协议执行；

6.法律法规：了解相关法律法规，确保协议符合法律规定。

七、买房民间协议书范本补充说明

1.以上范本仅供参考，实际协议内容应根据具体情况进行调整；

2.协议书中涉及到的金额、时间等关键信息应确保准确无误；

3.协议书签订前，双方应充分了解对方的信誉和实力；

4.协议签订