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买房物业纠纷协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，是指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方在乙方管理的房产项目中所产生的物业纠纷达成的一致意见。本协议旨在明确双方的权利和义务，解决物业纠纷，维护双方的合法权益。

二、纠纷背景

1.甲方在乙方管理的房产项目中购买了一套房产，自入住以来，发现物业存在以下问题：

（1）物业管理不到位，小区环境卫生差；

（2）小区公共设施损坏严重，未及时修复；

（3）物业收费不合理，存在乱收费现象；

（4）物业服务质量差，业主投诉无门。

2.乙方承认上述问题，并表示将积极整改。然而，在整改过程中，甲乙双方在以下问题上存在分歧：

（1）整改期限；

（2）整改措施；

（3）整改效果评估；

（4）违约责任。

三、协议内容

1.整改期限

（1）乙方应在接到本协议之日起30日内，对小区环境卫生进行整治；

（2）乙方应在接到本协议之日起60日内，对小区公共设施进行维修；

（3）乙方应在接到本协议之日起90日内，对物业收费进行规范；

（4）乙方应在接到本协议之日起120日内，对物业服务进行全面整改。

2.整改措施

（1）加强物业管理，提高环境卫生；

（2）及时修复公共设施，保障业主生活；

（3）规范物业收费，杜绝乱收费现象；

（4）提高服务质量，增设业主投诉渠道。

3.整改效果评估

（1）甲方将对乙方的整改情况进行监督，并在整改期限到期后进行评估；

（2）若乙方未按期完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）若乙方整改效果不达标，甲方有权要求乙方继续整改，直至达标为止。

4.违约责任

（1）若乙方未按本协议约定进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元；

（2）若乙方拒绝支付违约金，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行本协议约定的义务。

四、协议生效及解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议有效期为____年，自生效之日起计算；

3.协议期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议；

4.协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动解除。

五、争议解决

1.在履行本协议过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

日期：________________

七、协议履行与监督

1.甲方承诺在协议履行期间，将积极配合乙方的整改工作，并提供必要的协助。

2.乙方承诺按照本协议约定的整改措施和时间节点，切实改善物业管理水平，提高服务质量。

3.甲方有权对乙方的整改工作进行监督，包括但不限于定期检查、实地考察和业主满意度调查。

4.乙方应定期向甲方报告整改进度，并接受甲方的监督和检查。

八、必威体育官网网址条款

1.双方在本协议签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均应予以必威体育官网网址。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。

3.本必威体育官网网址条款在本协议终止后仍具有约束力。

九、不可抗力

1.如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），致使本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。

十、通知与送达

1.本协议项下的通知、函件或其他文件，均应以书面形式送达。

2.通知送达地址为：

甲方：____________________

乙方：____________________

3.任何一方变更通知地址，应在变更后三日内书面通知对方。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何对协议的修改或补充，均不得违反法律法规和公序良俗。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违约，且违约方在合理期限内未履行或未采取补救措施；

（4）因不可抗力导致协议无法履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和权利。

十三、协议的解除

1.在协议履行期间，任何一方均有权在以下情形下解除本协议：

（1）对方严重违约，经协商未达成解