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部门承包经营合同书(合同示范
文本)
TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatesthe
obligationsandrightsthatmustbeperformedbetweeneachother
(合同范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
承包合同
部门承包经营合同书(合同示范文本)
说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
发包人：
住所地：
联系电话：
承包人：
住所地：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他
有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下
合同条款。
第一条：租赁标的物介绍
租赁物位于乌鲁木齐市路号怡和山庄小区幢号房屋。房屋层
第2页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
承包合同
高为/米，建筑主体结构为框架，建筑面积/平方米（以出租
人出具的《房屋面积测绘报告》为准）。
第二条：承包期限
合同承包期限为2年（即从20XX年3月1日起至20XX3月1
日止）。
第三条：承包价格约定
固定租金：前三个月每月承包价格为400元；以后的租金视经营情
况做适当调整，调整幅度不超过15%；
第四条：租金的支付期限与方式：
在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下
季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。
第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、
暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。
第六条：承包物使用用途约定
承包人对租赁物仅做经营之用（经营项目必须明确、具体），经
过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目；
第3页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
承包合同
承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，必须向出租
人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。
第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装
修改进和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人
自理。
出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围：。
租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权
归出租人所有。
第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转
租他人。
第九条：保证条款
承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金（大写金
额）：仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成
租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如
果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退
还。
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