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研究报告

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厦门市城市建设发展投资有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

厦门市城市建设发展投资有限公司成立于2003年，是厦门市属国有独资企业，主要从事城市建设、土地开发、房地产经营、资产管理等业务。公司秉持“以人为本、创新驱动、合作共赢”的经营理念，致力于为厦门市的城市建设和经济发展贡献力量。经过多年的发展，公司已经成为厦门市城市建设的重要力量，拥有丰富的项目经验和专业团队。

公司自成立以来，始终坚持以市场为导向，以创新为动力，不断拓展业务领域，提升企业核心竞争力。公司积极参与厦门市重点工程建设，成功实施了多个具有影响力的项目，如厦门市环东海域综合整治工程、厦门市城市轨道交通工程等。这些项目的实施不仅提升了厦门市的城市形象，也为公司积累了宝贵的经验。

厦门市城市建设发展投资有限公司始终注重企业文化建设，倡导“诚信、敬业、创新、共赢”的企业精神，努力营造积极向上、团结协作的工作氛围。公司注重人才培养，为员工提供良好的职业发展平台，吸引了大量优秀人才加入。在未来的发展中，公司将继续秉承“服务城市、服务民生”的宗旨，为厦门市的城市建设和经济发展做出更大的贡献。

2.发展历程

(1)自2003年成立以来，厦门市城市建设发展投资有限公司始终秉持着服务城市、服务民生的宗旨，积极参与厦门市的城市建设和经济发展。公司从最初的单一业务领域逐步拓展，逐步形成了多元化的业务体系，包括城市建设、土地开发、房地产经营、资产管理等。

(2)在过去十年间，公司成功参与了多个重大项目建设，如厦门市环东海域综合整治工程、厦门市城市轨道交通工程等，这些项目的实施不仅提升了厦门市的城市形象，也为公司积累了丰富的项目管理经验。在此期间，公司规模不断扩大，业务范围不断拓展，成为厦门市城市建设的重要力量。

(3)随着市场环境的不断变化和公司战略的调整，厦门市城市建设发展投资有限公司在近年来更加注重创新驱动和转型升级。公司积极引进先进的管理理念和技术，加强与国内外优秀企业的合作，不断提升企业的核心竞争力。在新的发展阶段，公司将继续致力于打造成为具有国际视野和竞争力的城市建设综合服务商。

3.组织架构

(1)厦门市城市建设发展投资有限公司的组织架构科学合理，分为决策层、管理层和执行层三个层级。决策层由董事会组成，负责制定公司发展战略、决策重大事项。管理层由总经理及各部门负责人组成，负责组织实施董事会决策，协调各部门工作。执行层则由各部门具体工作人员组成，负责执行各项任务。

(2)公司内部设有多个职能部门，包括综合办公室、财务部、投资部、开发部、资产管理部等。综合办公室负责公司日常行政事务、人力资源管理等；财务部负责公司财务规划、资金管理等工作；投资部负责项目投资、融资等工作；开发部负责项目开发、建设等工作；资产管理部负责公司资产的管理、保值增值等工作。

(3)为了提高工作效率，公司还设立了项目指挥部，负责具体项目的组织、协调和推进。项目指挥部下设多个项目部，分别负责不同项目的实施。此外，公司还成立了专业团队，如规划设计团队、工程管理团队、营销团队等，以确保各项目顺利进行。整个组织架构高效运转，为公司的持续发展提供了有力保障。

二、业务范围

1.投资业务

(1)厦门市城市建设发展投资有限公司的投资业务涵盖了多个领域，包括基础设施、房地产、金融等。公司注重投资项目的选择，优先考虑具有良好社会效益和经济效益的项目。在基础设施领域，公司投资了多个交通、能源等关键项目，为厦门市的城市发展提供了有力支撑。

(2)在房地产投资方面，公司秉持“品质优先、稳健发展”的原则，投资开发了多个高品质住宅、商业综合体项目。这些项目不仅满足了市场需求，也为公司带来了稳定的投资回报。同时，公司还积极参与城市更新项目，推动老旧城区改造，提升城市居住环境。

(3)在金融投资领域，公司投资了多家金融机构，通过多元化的投资组合，分散风险，实现资产保值增值。公司还积极参与股权投资，投资于具有成长潜力的企业，助力其发展壮大。通过这些投资业务，厦门市城市建设发展投资有限公司不仅实现了自身的经济效益，也为社会创造了更多就业机会和财富。

2.城市建设业务

(1)厦门市城市建设发展投资有限公司在城市建设业务领域积累了丰富的经验，主要从事城市基础设施、公共服务设施和生态环境建设。公司秉承“高标准、高质量、高效率”的建设理念，承担了多个城市重点项目建设，如市政道路、桥梁、排水、供水等工程，为提升城市功能和完善城市布局做出了积极贡献。

(2)在公共服务设施建设方面，公司致力于打造高品质的教育、医疗、文化等公共服务设施，提升市民生活质量。公司参与了多个公共设施的规划和建设，包括学校、医院、图书馆等，这些项目的实施显著改善了城市公共服务水平。

(3)生态环境