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经营早餐包子店租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定物业出租给乙方经营早餐包子店的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方出租的物业位于__________，具体面积为__________平方米。

2.物业用途：乙方仅可将该物业用于经营早餐包子店，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并不得再行经营或占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为__________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、保证金及抵押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金及抵押金，具体金额为__________元。

2.保证金及抵押金用于担保乙方的租赁行为，如乙方在租赁期间内未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权扣除保证金及抵押金作为违约金。

五、物业交付及返还

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将物业交付给乙方。交付时，双方应签署物业交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，双方应签署物业返还单。

3.乙方在返还物业时，应确保物业内外清洁、干净、整洁，并不得损坏物业内的设施设备。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、物业管理及维修维护

1.乙方在租赁期间内应自行承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.甲方在租赁期间内负责物业的维修维护，保证物业的正常使用。如因甲方原因造成物业损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改动物业的结构或设施，如需改动，应事先征得甲方的同意。否则，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方在租赁期间内如违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途等，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除保证金及抵押金作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因造成物业损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准应按照物业损坏或无法正常使用的程度进行计算。如无法协商一致的，可委托第三方进行评估鉴定。具体赔偿金额以评估鉴定结果为准。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有经营早餐包子店所需的场地、设备及相关资源，乙方对经营早餐包子店感兴趣，并希望承租甲方的相关资源，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其经营早餐包子店所需的场地、设备及相关资源租赁给乙方，乙方需支付相应的租金。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元，分_____期支付，每期为_____元。

2.乙方需在每期租金到期前_____天向甲方支付下期租金，如逾期支付，则乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为_____元。

四、经营权利及义务

1.乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的场地、设备及相关资源，并享有甲方现有的客户资源和供应商资源。

2.乙方需遵守甲方的经营理念和规章制度，不得擅自更改经营策略或损害甲方利益。

3.乙方需按时向甲方支付租金，并承担因经营所产生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料费、水电费等。

4.乙方在租赁期间内，不得将场地、设备及相关资源转租给第三方，否则视为违约。

五、违约责任

1.乙方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

2.甲方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿乙方损失等。

六、合同解除与终止

1.合同解除与终止需经过双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同解除与终止时，乙方需将场地、设备及相关资源返还给甲方，并承担