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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度新建住宅存量房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

根据我国房地产市场的实际情况，为规范新建住宅存量房买卖行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建住宅存量房买卖事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在新建住宅存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）新建住宅存量房：指在合同签订前，已取得房屋所有权证，尚未交付使用的住宅。

（2）房屋所有权证：指国家法律规定的证明房屋所有权的有效证件。

（3）交付使用：指甲方将房屋交付乙方使用，乙方按照合同约定支付房款。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在新建住宅存量房买卖合同中，出售房屋的一方。

（2）乙方：指在新建住宅存量房买卖合同中，购买房屋的一方。

（3）房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证。

（3）甲方有义务保证房屋质量符合国家标准，并承担相应的维修责任。

（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋所有权证。

（3）乙方有义务按照合同约定支付房款。

（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

（2）甲乙双方协商一致，同意终止合同。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋过户手续。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付房款或支付剩余房款。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：__________元人民币。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，具体费用按照实际发生计算。

7.2支付方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的_____%作为尾款。

（3）分期付款：如需分期付款，双方应另行协商确定分期付款的具体安排。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋交付使用前____个工作日内。

（3）分期付款支付时间：按照双方协商确定的分期付款安排执行。

7.4支付条款

（1）乙方支付房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

（2）甲方收到房款后，应及时出具收款凭证。

（3）如因乙方原因导致房款支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付____元人民币的违约金。

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付____元人民币的违约金。

（2）乙方未按合同约定办理房屋