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2025年度新建房相邻建筑日照权保护及协议3篇.docxVIP

2025年度新建房相邻建筑日照权保护及协议3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度新建房相邻建筑日照权保护及协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(新建房业主):

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

2.乙方(相邻建筑业主):

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

3.其他相关方(如有):

名称:____________________

地址:____________________

联系人:__________________

联系电话:________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确新建房与相邻建筑在日照权方面的权利与义务,确保新建房建设过程中相邻建筑的日照权得到有效保护,维护双方合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

日照权:指建筑物在合理使用范围内,对太阳光线的正常获取权利。

3.2关键词解释

相邻建筑:指新建房与乙方建筑在地理位置上相邻的建筑。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在新建房建设过程中,确保相邻建筑的日照权不受影响。

2.甲方有权要求乙方在新建房竣工后,提供相邻建筑的日照状况评估报告。

3.甲方有权在合同履行过程中,对乙方履行合同情况进行监督。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在新建房建设过程中,采取措施保护相邻建筑的日照权。

2.乙方有权要求甲方在新建房竣工后,提供相邻建筑的日照状况评估报告。

3.乙方有权在合同履行过程中,对甲方履行合同情况进行监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效,至新建房竣工之日止。

5.2合同履行地点

新建房施工现场及相邻建筑所在地。

5.3合同履行方式

1.双方应按照合同约定,在新建房建设过程中,采取必要措施保护相邻建筑的日照权。

2.双方应按照合同约定,在新建房竣工后,共同委托专业机构对相邻建筑的日照状况进行评估。

3.双方应按照合同约定,在合同履行过程中,及时沟通、协商解决问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.新建房竣工后,经评估相邻建筑的日照权得到有效保护,双方协商一致解除合同。

2.一方违反合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方。

2.一方提出解除合同,应书面说明理由,并经对方同意。

6.4终止后果

1.合同解除后,双方应按照合同约定,处理相关问题。

2.合同解除后,本合同不再具有约束力。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.评估费用:新建房竣工后,由乙方委托专业机构进行日照状况评估所产生的费用。

2.监督费用:甲方在合同履行过程中,对乙方履行合同情况进行监督所产生的费用。

3.其他费用:因合同履行过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

1.评估费用:乙方应在评估机构确定后,支付评估费用。

2.监督费用:甲方应在监督过程中,根据实际情况支付监督费用。

3.其他费用:双方协商一致后,按照约定的方式支付。

7.3支付时间

1.评估费用:在评估机构确定后,乙方应在5个工作日内支付。

2.监督费用:甲方应在监督过程中,根据实际情况在30日内支付。

3.其他费用:双方协商一致后,按照约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付费用前,向甲方提供相关费用发票或支付凭证。

2.甲方应在收到费用发票或支付凭证后,及时支付相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付费用的20%。

2.甲方未按合同约定履行监督义务的,应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付评估费用的,应向评估机构支付违约金,违约金为应支付费用的20%。

2.乙方未按合同约定履行保护相邻建筑日照权的义务的,应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

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