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青岛二手房买卖合同必威体育精装版的范文

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.卖方（甲方）声明对所售房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或法律问题。

2.买方（乙方）确认对购买该房屋的意愿，并具备相应的购买能力和资格。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

该房屋位于青岛市[具体区/县][具体街道/路][具体门牌号]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋所有权证号

该房屋所有权证号为[具体证号]。

三、房屋产权状况

1.房屋所有权人

该房屋的所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。

2.房屋是否存在抵押、查封等情况

甲方保证该房屋不存在抵押、查封等任何限制交易的情况。如在合同签订后发觉存在此类情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备齐全、水电煤气等正常使用。

甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

六、产权过户及税费承担

1.产权过户时间及手续办理

双方应在本合同签订后[具体时间]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

2.税费承担方式

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付的定金。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

若协商或调解不成，双方同意将争议提交青岛仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超