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广东省共有产权住房预售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就共有产权住房预售事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方开发建设的共有产权住房项目位于广东省（具体地址），项目名称为（项目名称），已取得合法建设手续。

第二条预售依据

甲方已取得该共有产权住房的预售许可证，证书编号为（证书编号）。乙方对甲方所售房屋已充分了解，自愿购买该房屋。

第三条房屋基本情况

房屋位于本项目（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。房屋的具体户型、结构、装修标准等详见本合同附件。

第四条房屋产权

本房屋为共有产权住房，甲、乙双方按份共有，其中甲方占（甲方产权比例）%，乙方占（乙方产权比例）%。双方按照各自产权比例享有房屋权益并承担相应的义务。

第五条付款方式及期限

乙方按下列第（）种方式付款：

1.一次性付款；

2.银行贷款；

3.其他方式。

具体付款时间和金额详见本合同附件。

第六条房屋交付期限及条件

甲方应当在（交付日期）前将房屋交付给乙方。交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件等。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方。

第七条违约责任

1.若乙方未按约定时间付款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之（比例）的违约金；

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之（比例）的违约金。

第八条房屋产权登记及办证约定

甲乙双方应在房屋交付后（具体时间）内，共同向房地产登记机关申请办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应责任。

第九条保修责任

甲方应按照国家和地方有关房屋保修的规定及合同约定对房屋进行保修。因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

第十条规划设计变更的约定

甲方如对所售房屋的规划设计进行变更，应当在变更确立之日起（具体时间）内书面通知乙方，乙方有权选择是否继续购买。如乙方选择退房，甲方应退还已付房款并支付相应利息。

第十一条配套设施及公共设施的建设和使用

甲方应按规定建设小区内的配套设施及公共设施，并保证其正常运行和使用。乙方应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途。

第十二条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第（）种方式解决：

1.向当地仲裁委员会申请仲裁；

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买广东省共有产权住房事宜，达成以下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________________________。

2.房屋类型：_________________________（住宅/公寓）。

3.房屋面积：_________________________平方米。

4.产权比例：甲方持有____%，乙方持有____%。

二、预售条件

1.甲方已取得该房屋的土地使用权，并已办理相关规划许可。

2.甲方已办理该房屋的建设工程开工手续，并已动工建设。

3.该房屋预计在_____年____月交付使用。

三、预售价格及付款方式

1.房屋预售总价：人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元；

（2）房屋建设至___%时支付房款人民币____元；

（3）房屋交付使用时支付尾款人民币____元。

四、产权登记及办理流程

1.甲方负责办理该房屋的产权登记手续。

2.产权登记完成后，甲方应在___日内将乙方持有的产权比例登记在产权证上。

3.产权办理过程中产生的税费由甲乙双方按产权比例承担。

五、房屋交付及质量标准

1.甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，应达到以下标准：

（1）房屋结构安全、无损