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物业承包经营合同〔通用7篇〕

物业承包经营合同〔通用7篇〕

物业承包经营合同篇1

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

甲乙双方经充分友好协商,在公平自愿、互惠互利的原那么下,

一、承包经营工程状况:

工程类型:□多层□高层□小高层□商业

三、承包方式:本小区全部物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

1、甲方无偿向乙方供给物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的物业管理香域加州工程部的名义,并经甲方受权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。

3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

4、乙方从事州物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。

四、承包人押金:为了加强小区的物业管理,提升小区效劳品质,保护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商打算由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。

1、为了形成良好的监视机制,实现共赢,甲方将对财务状况施行监视,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。

2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。

五、承包经营的权利义务:

1、在受权范围内从事物业管理活动不受干预。增加经营工程须经甲方书面同意。

2、根据与物业买受人的商定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。

3、乙方在承包经营期间,因经营管理等缘由产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和担当责任。

4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要修理的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费修理。如承建方不能按时修理或经承建方同意,先由乙方垫付费用进展修理。事后乙方将修理单报送承建方,经承建方签字认可后再将修理单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。

5、本小区房屋及配套设施,在保修期完毕后,由乙方负责修理。甲方有权监视、监管乙方日常的物业管理工作。乙方听从监视、监管,进步效劳质量。

6、乙方因经营管理需要,征得甲方同意后可以将工程物业全部或局部转包给第三方。

六、承包期间重大管理失误的处理:

1、业主装修必需经审核按规定进展,如消失乱搭、乱建、乱拆未准时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20xx元,分管部门经理1000元,详细负责人500元。如产生严峻后果除终止合同外,承包方还应担当全部责任。

2、乙方平常应加强物业管理,仔细、认真、周到的为业主效劳,如管理消失重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。

3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的平安,如忽略管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。

4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如管理不善,造成小区失窃,乙方应准时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。

七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应担当违约责任,赔偿另一方经济损失。

本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业承包经营合同篇2

甲方：_市_物业效劳

乙方：

为了更好的为物业工程(以下简称：该工程)供给优质的物业效劳，现就该工程物业管理和效劳工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、甲方为二级资质物业效劳企业，乙方为该工程原