苏州二手房买卖协议.docx

苏州二手房买卖协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如房产证、土地使用权证等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足居住或使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

乙方购买的房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际成交价格和相应单价结算为准。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他约定

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方在房屋交付前应负责办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房屋交付的时间，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权获得房屋的所有权和使用权。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同签订后按约定支付房屋总价。

遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到乙方付款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方收房并验收合格后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.其他款项（如有）

根据双方另行书面约定的其他付款方式，按时支付相关款项。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付房屋总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，且经双方协商无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策