2025年度智慧社区房地产开发代理服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度智慧社区房地产开发代理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度智慧社区房地产开发代理服务中甲乙双方的权利义务，确保双方在合作过程中相互信任、遵守约定，共同推进智慧社区房地产开发项目的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智慧社区：指运用现代信息技术、物联网、大数据等手段，实现社区管理、居民生活、公共服务等方面的智能化、网络化、便捷化。

（2）房地产开发代理服务：指乙方根据甲方要求，协助甲方完成智慧社区房地产开发项目的市场调研、项目策划、营销推广、销售代理等业务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在智慧社区房地产开发项目中，负责投资、建设、运营的业主方。

（2）乙方：指在智慧社区房地产开发项目中，提供房地产开发代理服务的专业机构。

（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

（4）合同价款：指乙方在合同期限内，为甲方提供房地产开发代理服务所应支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的房地产开发代理服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提出合理化建议。

（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方合同价款。

（4）甲方应配合乙方开展市场调研、项目策划等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合同价款。

（2）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整服务方案。

（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房地产开发代理服务。

（4）乙方应配合甲方开展市场调研、项目策划等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方指定的智慧社区项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方应在合同履行期限内，按照合同约定，为甲方提供房地产开发代理服务。具体服务内容包括但不限于：市场调研、项目策划、营销推广、销售代理等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致，终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，终止合同，应签署书面终止协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定，办理合同解除手续；

（2）合同终止后，乙方应将已收取的合同价款扣除合理费用后，退还甲方；

（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本代理服务费：根据智慧社区项目的规模和复杂程度，按项目总投资额的一定比例计算。

（2）附加服务费：包括但不限于市场调研费、策划设计费、广告宣传费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

（3）佣金：在智慧社区项目成功销售后，按照销售总额的一定比例支付佣金。

7.2支付方式

（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后15日内支付50%作为预付款，剩余50%在合同履行完毕后30日内支付。

（2）附加服务费：根据双方协商的支付计划，分阶段支付。

（3）佣金：在智慧社区项目销售完成后，按照实际销售金额的一定比例，在甲方收到销售款项后30日内支付。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后15日内。

（2）基本代理服务费尾款：合同履行完毕后30日内。

（3）附加服务费：根据双方协商的支付计划执行。

（4）佣金：在项目销售完成后30日内。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到款项后出具相应的收据，证明款项已收到。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。

（2）如甲方未能履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。