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楼宇管理部工作手册
编号：CBREJRJD-GZ-SM-03
版本/状态：A/0
编制：
审核：
批准：
生效日期：二。一。年六一日
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司编制
目录
1.0楼宇管理部服务目标及实施措施4
2.0楼宇管理部组织架构及岗位规程5
2.1楼宇管理部人员架构图5
2.2岗位说明书6
楼宇管理经理岗位说明书6
楼宇管理主任岗位说明书8
楼宇管理领班岗位说明书_10
楼宇管理副领班岗位说明书12
楼宇管理助理岗位说明书14
2.3岗位操作规程15
大堂岗操作规程15
消防中心岗位操作规程16
内巡岗操作规程16
外围岗操作规程17
车库入口岗操作规程18
车场巡逻岗操作规程18
3.0楼宇管理部工作职责和平安管理制度19
3.3楼宇管理部的工作职责和任务19
楼宇管理部的工作职责1S
楼宇管理部的主要任务20
3.4楼宇管理部平安管理制度20
3.4.124小时值班及巡逻制度20
楼宇管理部交接班制度21
物品进出及放行管理规定21
人员出入管理规定22
对讲机运用管理制度22
停车场管理规定23
二次装修平安管理制度24
平安用电管理制度26
楼宇管理部平安管理制度26
楼宇管理部备勤制度27
备用钥匙管理规定27
4.0火警（灾）处理预案28
4.3星河发展中心火灾疏散预案29
4.4星河发展中心灭火作战支配30
4.5楼宇管理部火灾处理预案31
4.6初期火灾处理程序32
4.7消防报警信号处理程序33
5.0消防平安管理制度33
5.3消防平安贡任制度34
星河发展中心义务消防队组织架沟35
5.4消防培训
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