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乙方租商铺协议书范本

一、协议概述

本《乙方租商铺协议书》以下简称“本协议”，由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

1.租赁物概述

甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，层高为[具体层高]，商铺用途为[具体用途]。

2.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如乙方有意续租，需提前[具体天数]向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签本协议。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本协议租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期日前，通过银行转账将租金汇入甲方指定账户。甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。

3.担保金

乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[担保金金额]元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应将担保金无息退还乙方。

三、租赁物的使用与维护

1.使用范围

乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。

2.维护责任

乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常维护，确保商铺的正常使用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.修缮费用

商铺的修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

四、租赁物的转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

2.如乙方需将租赁物转租或转借，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[具体百分比]%作为违约金。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

3.乙方在使用过程中，如违反法律法规，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本协议的约定执行。

八、签订日期

本协议自[签订日期]起生效。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订地点：____________________

九、物业管理

1.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司的相关规定，不得影响其他业主的合法权益。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费的具体金额和缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。

十、税费承担

1.租赁期间，因商铺产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，均由甲方承担。

2.乙方在使用商铺过程中产生的税费，如增值税、消费税等，由乙方自行承担。

十一、合同解除

1.以下情况甲方有权解除本协议：

a.乙方未按时支付租金，逾期超过[具体天数]；

b.乙方擅自改变商铺结构或用途；

c.乙方违反物业管理规定，经劝告无效；

d.乙方未按约定用途使用商铺；

e.乙方使用商铺进行违法活动；

f.因不可抗力导致商铺无法继续使用。

2.以下情况乙方有权解除本协议：

a.甲方未按时提供符合约定的商铺；

b.甲方未按时缴纳相关税费；

c.甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常经营。

十二、通知送达

1.任何一方需要向对方送达通知时，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.送达至对方提供的通讯地址或电子邮箱；

b.送达至双方约定的其他地址。

2.送达后，应保留送达凭证，以证明通知已经送达。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十五、协议的终止

1.本协议租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

十六、协议的附件

本协议附件包括但不限于