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乡村卖房协议书范本

一、协议概述

1.协议背景

本协议旨在明确买卖双方在乡村房产交易过程中的权利义务，确保交易双方的合法权益，维护乡村房产市场的正常秩序。协议双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，履行协议约定的各项条款。

2.协议目的

3.协议内容

本协议主要包括以下内容：房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任、争议解决等。

二、房产基本情况

1.房产位置

甲方（卖方）位于我国某省某市某乡村的房产，具体地址为：______。

2.房产性质

该房产为______（住宅、商业、办公等）。

3.房产面积

该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

4.房产结构

该房产为______（砖混结构、框架结构等）。

5.房产配套设施

该房产配套设施包括______（水、电、燃气、网络等）。

三、交易价格

1.交易价格

甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币______元整（￥______）。

2.付款方式

（1）乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（￥______）；

（2）甲方应在______日内将房产过户至乙方名下，乙方应在房产过户前支付剩余房款人民币______元（￥______）；

（3）甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产相关证照齐全地交付给乙方。

四、交付时间

1.交付时间

甲方应在______日内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证所售房产无任何权利瑕疵，且房产已具备交付条件。

五、产权过户

1.过户手续

甲方应在______日内办理房产过户手续，并将房产证等相关证照过户至乙方名下。

2.过户费用

房产过户费用由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未在规定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付______元（￥______）违约金；

（2）若甲方在房产过户过程中出现虚假信息，导致乙方无法办理房产证，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未在规定时间内支付房款，应向甲方支付______元（￥______）违约金；

（2）若乙方在购房过程中出现虚假信息，导致甲方无法办理房产证，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

本协议争议解决地点为我国某省某市。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

九、房产现状描述

1.房产现状

甲方保证所售房产现状与房产证载明的信息一致，包括房产的结构、面积、附属设施等。

2.房产使用情况

甲方保证所售房产在交付前未被用于非法用途，且不存在任何法律纠纷。

十、税费承担

1.税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规和交易实际情况，合理承担房产交易过程中的税费。

2.税费支付

甲方应在房产过户前，将需缴纳的税费支付完毕，并将缴税凭证交付给乙方。

十一、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

甲乙双方对本协议的内容以及交易过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

十二、解除协议

1.协议解除条件

（1）任何一方在履行协议过程中严重违约，另一方有权解除本协议；

（2）法律法规变更导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

2.解除程序

任何一方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。

十三、通知与送达

1.通知方式

甲乙双方应通过以下方式互相通知：

（1）书面通知：通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方指定地址；

（2）口头通知：通过电话、微信等即时通讯工具通知对方。

2.送达地址

甲乙双方应在本协议中明确各自的送达地址，以便在必要时进行法律文书送达。

十四、不可抗力

1.不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理

发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法