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前期物业管理委托热门合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXX公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

乙方负责对该项目提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理；

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生；

3.公共绿化的养护和管理；

4.车辆停放管理；

5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

6.装饰装修管理服务；

7.物业档案资料的管理。

二、委托期限

本合同期限自该项目开工之日起至业主委员会成立并选定新的物业公司止。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当确保该项目符合物业管理条件，并配备必要的管理用房和设备。

2.甲方应当制定《业主手册》、《装修手册》等规章制度，并告知乙方。

3.甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议或意见。

5.甲方应当协助乙方开展各项工作，确保物业管理服务的顺利进行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效率。

2.乙方应当加强与甲方的沟通与协作，及时解决工作中遇到的问题。

3.乙方应当制定详细的工作计划和流程，并严格按照计划执行。

4.乙方应当做好物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理工作，确保其正常运转。

5.乙方应当加强公共秩序维护和安全防范工作，确保项目安全。

6.乙方应当协助甲方做好装饰装修管理工作，确保装修符合规定要求。

7.乙方应当做好物业档案资料的管理工作，确保档案齐全、完整、真实。

8.乙方应当持续改进物业管理服务水平，提高业主满意度。

9.乙方应当遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方和业主的利益。

10.乙方在提供物业管理服务过程中，应当注重保护环境，遵守绿色环保理念。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；其他费用。具体费用由双方根据实际情况协商确定。

2.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。如因甲方原因未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按应支付费用的千分之三计算。

3.物业管理费用由甲方直接支付给乙方，支付方式如下：每[填写支付频率，如“月”、“季”、“年”等]支付一次，具体支付时间由双方协商确定。如甲方需要开具发票，乙方应提供相应的税务信息。

4.若甲方需要预存物业管理费用，预存金额由双方协商确定。预存费用在不足时应及时补充，补充方式同上。

5.因甲方原因导致物业管理费用未能及时支付的，乙方有权向甲方发出催款通知。若甲方在收到催款通知后仍未及时支付费用，乙方有权采取相应措施维护自身权益。

6.物业管理费用的具体数额及支付方式由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议作为本合同附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.若因政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理费用发生变化，双方应协商调整相关费用及支付方式。调整后的费用及支付方式应遵循相关法律法规和行业规范。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议。

一、物业管理区域基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.物业管理区域四至：_________

二、前期物业管理内容

1.乙方根据甲方委托，对物业管理区域进行物业管理。

2.乙方提供的物业管理服务包括：综合管理服务、房屋共用部位管理维护服务、房屋共用设施设备管理维护服务、环境卫生管理维护服务、秩序维护服务、绿化养护管理服务等。

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