[西安]高新区中央创新区52地块建筑设计方案.pptxVIP

CONCEPTUALDIESGN西安高新区中央创新区GX3-42-52地块概念设计方案PlanninganddesignschemeofplotGX3-42-52,XIAN2022.07

项整目体策鸟划瞰PROJECTPLANNING

方案鸟瞰图

沿河透视图

沿河透视图

沿街透视图

局部鸟瞰图

沿街透视图

单体透视图

单体透视图

单体透视图

单体透视图

单体透视图

沿河透视图

010203040506项目背景ProjectBackground项目策划ProjectPlanning设计策略DesignStrategy规划设计PlanningDesign产品设计ProductDesign立面设计FacadeDesign目录CONTENT

项目背景ProjectBackground1.1区位分析1.2周边交通分析1.3周边环境分析1.4SWOT分析

项目策背划景PROJECTPBLAACNKGNRINOGUND区位分析[铜川市]西安处于我国中盆地，丝绸之路观数量巨大、[渭南市]价值珍贵驰誉兰州郑州、南至川渝银川及太原。“塞上江南”[咸阳市]而基地位于西近年来西安的大高新区[西安市]SITE基地距离：咸渭铜

项目背景PROJECTBACKGROUND区位分析西安咸阳国际机场西安北站西安高新区“十四五”时期，高新区将坚持以“高新产业园区”向“科技创新城区”转变为指引，以区域协同、生态优先、城乡统筹、创新引领为空间布局大明宫国家遗址公园西安站思路，推进“多规合一、产城融合”，构建“一昆明池心、双廊、三片区”的总体空间结构”鲸鱼沟竹海风景区中央创新区SITE“一心”：为中央创新区，是高新区建设大西安都市区南中心的核心功能区。鄠邑站“双廊”：为生态文化廊、创新服务廊。西安秦岭野生动物园“三片区”：为都市创新片区、丝路科学城片创新服务廊区、智能制造片区。三个片区又分为8个组团秦岭生态文化廊终南山

项目背景PROJECTBACKGROUND中央创新区景观主轴线中央创新区中央创新区作为高新区的核心城区，以科技金融和总部经济为主，以文化景观主轴线展演和休闲商业为辅，整合西太路和铁路金融核心南站地区的空间资源，打造丝路国际金融中心核心区，成为引领大西安的创新服务中心文化核心（未来之瞳）景观次轴线休闲核心SITE景观次轴线而基地位于高新区的中央创新区未来之瞳南侧第一排住宅用地，依托区域优势打造高端社区商业核心

地铁站项目背景PROJECTBACKGROUND周边交通和人流分析西安国际医周边交通基地位于经二十二路以东、纬三十六路以南基地西侧为待建12号地铁线，东侧为已建6号线，距基地2KM的西安国际医学中心地铁站为已建地铁口，距基地800米的西电科大南校区即将开通，未来交通极为便利。未来之瞳地铁站（2030年）12号线附近有较多公交站，和景观资源。地铁人流线SITE西电科大南校区(即将建成)城市快速路城市干道路已建地铁待建地铁西电大长安校区站地铁站公交车站西安南站（待建）

项目背景PROJECTBACKGROUND周边环境分析周边配套基地周边配套完善，基地东边紧邻着购物中心，周边教育配套小、初、高、大学应有尽有，更是有国际医学城等医疗规划住宅未来之瞳龙湖青云阙配套，同时周边大盘云集，竞争激烈。紫薇·云峰里

项目背景PROJECTBACKGROUNDSWOT分析优势劣势机遇挑战STRENGTHSWEAKNESSESOPPORTUNITYTHREAT●政策支持●核心区位●噪音影响●树立高端住宅标杆项目如何在龙湖、中海等房地产巨头的竞争中脱颖而出，做成区域内的高端住宅项目，促进城区的发展。政府大力支持将中央创新区打造成丝路国际金融中心核心区，以全球视野奠定开放格局，坚持”全球定位、国家战略、使命担当、对标浦东“西安处于我国腹地黄河流域中部的关中盆地，丝绸之路的起点，而基地又位于西安高新区的中央创新区，是近年来高新区的重点开发区，发展潜力大。基地西侧为40M城市主干道，南侧为30M城市次干道，未来可能受到行车产生的噪音影响。●西侧视线较为拥堵基地西侧大部分是80米高层住宅，没有良好的视野。●大企业战略发展●公共交通便利性强基地西侧东侧各有一条规划地铁经过，建成后交通极其便利吸纳全球创新企业总部，在创新区南部打造西安丝路国际金融中心核心区，汇聚丝路金融创新资源，实现中央创新区（CID)”双核共振“。●环境影响基地周围目前仍处于建设状态，环境相对较差。●景观资源较好●市场需求东侧紧邻永安渠，同时紧邻永安渠商业用地，景观资源资源丰富，且永安渠围绕地块整个东侧。复合功能构筑创新高地，多组团分片区模式，形成层次清晰，功能完善的布局，宜居，宜业，打造高端品质社区，需求量