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买卖个人房产协议书范本

一、协议概述

本买卖个人房产协议书（以下简称“本协议”）旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方合法权益。本协议适用于个人房产买卖，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房产买卖事宜达成如下协议：

二、协议内容

1.房产基本情况

（1）出卖人（以下简称“甲方”）自愿将其名下的房产（以下简称“本房产”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

（2）本房产位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，土地面积________平方米，房屋所有权证号为________号。

（3）本房产用途为________，权属清晰，无任何权属纠纷。

2.买卖双方的权利义务

（1）甲方权利义务

①甲方保证本房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

②甲方应在本协议签订之日起________个工作日内，将本房产过户至乙方名下。

③甲方应向乙方提供本房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

（2）乙方权利义务

①乙方自愿购买本房产，并按照本协议约定支付房款。

②乙方在本协议签订之日起________个工作日内，向甲方支付房款________元。

③乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，办理本房产的过户手续。

3.房款支付及支付方式

（1）本协议签订后，乙方应按照约定向甲方支付房款________元。

（2）房款支付方式：

①乙方在本协议签订之日起________个工作日内，将房款________元以________方式支付至甲方指定账户。

②甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

4.房产过户及税费

（1）本协议签订后，甲方应在本协议约定的过户时间内，协助乙方办理本房产的过户手续。

（2）税费承担：

①本房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

②如因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。

5.违约责任

（1）如甲方未在约定时间内将本房产过户至乙方名下，应向乙方支付________元违约金。

（2）如乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付________元违约金。

（3）如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

（1）本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本房产所在地人民法院提起诉讼。

（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

三、协议签署

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

四、房产交付及使用

1.房产交付

（1）甲方应确保本房产在过户前处于可使用状态，且无任何损坏。

（2）甲方应在过户手续办理完毕后，将本房产的钥匙交付给乙方。

（3）乙方在接收房产时，应检查房屋结构、设施设备等，如有损坏，应在接收时由双方共同确认并记录在案。

2.使用规定

（1）乙方在取得房产所有权后，有权依照法律法规和房屋性质使用本房产。

（2）乙方在使用过程中，应遵守国家有关房产管理的规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、协议解除及终止

1.协议解除

（1）在协议履行过程中，如任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并免除双方的责任。

2.协议终止

（1）本协议履行完毕，房产过户手续办理完毕，本协议自动终止。

（2）协议终止后，双方应结清所有款项，并各自承担因协议终止而产生的费用。

六、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.房产交易税费计算表；

4.付款凭证；

5.其他双方认为必要的文件。

七、协议生效及修改

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

八、通知方式

1.双方在协议履行过程中，应及时通知对方有关事项，通知方式包括但不限于书面信件、电子邮件、电话等。

2.通知送达时间以送达地为准，如以书面形式送达，则以邮戳日期为准。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：________________