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建房施工承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：

公司名称：[发包方公司名称]，是一家在[所在行业]领域具有丰富经验和良好信誉的企业。致力于[发包方的主要业务或项目]，拥有专业的管理团队和技术人员。

地址：[发包方公司地址]，位于[具体地点]，交通便利，便于项目的开展。

联系方式：[发包方联系电话]，随时为项目的相关事宜提供沟通和协调。

邮箱：[发包方邮箱]，用于合同相关文件的往来和信息传递。

2.承包方：

公司名称：[承包方公司名称]，具备[承包方的资质或优势]，在[承包方的主要业务或领域]方面有着卓越的表现。

地址：[承包方公司地址]，具备良好的施工条件和办公环境。

联系方式：[承包方联系电话]，保证在项目施工过程中能够及时响应和解决问题。

邮箱：[承包方邮箱]，方便与发包方进行合同执行过程中的沟通和协调。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]，位于[详细地址]，周边环境较为复杂，需要施工方具备丰富的现场施工经验和应对能力。

2.工程内容：包括[具体的建筑工程内容，如房屋基础建设、主体结构施工、屋面工程等]，涵盖了土建工程的各个方面，同时还包括装饰工程和水电安装工程等。

3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，工程规模较大，施工难度较高。

三、承包范围

1.土建工程：负责房屋的基础建设、主体结构施工、墙体砌筑、地面铺设等土建部分的工作，保证土建工程的质量和进度符合合同要求。

2.装饰工程：承担房屋的内外装饰工作，包括墙面涂料、地面瓷砖铺设、门窗安装、吊顶施工等，使房屋达到设计要求的装饰效果。

3.水电安装工程：负责房屋的水电安装工作，包括给排水系统、电气系统的安装和调试，保证水电系统的正常运行。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]，双方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。

2.竣工日期：[具体竣工日期]，在保证工程质量的前提下，力争提前竣工，为发包方早日投入使用创造条件。

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或其他不可预见的因素导致工程延误，经双方协商一致后，可以顺延工期。但承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料。

五、工程质量

1.质量标准：按照国家现行的建筑工程质量标准和相关规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。同时应满足发包方的特殊要求和设计标准。

2.质量检验：在施工过程中，承包方应严格按照质量标准进行自检，定期向发包方提交质量检验报告。发包方有权随时对工程质量进行检查和监督，如发觉质量问题，承包方应及时整改。

3.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应提供[质量保证期限，如两年]的质量保证服务，在质量保证期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

六、工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该造价包括工程所需的全部材料、人工、设备等费用。

2.付款节点及比例：

签订合同后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

基础工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，支付工程总造价的[X]%；

主体结构工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，支付工程总造价的[X]%；

装饰工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，支付工程总造价的[X]%；

水电安装工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，支付工程总造价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质量保证期限届满后无质量问题时无息退还。

3.结算方式：工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交工程结算报告，双方在[规定的时间内]进行结算。如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可以委托有资质的第三方进行审计，审计结果作为最终结算依据。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定支付工程款项，不得无故拖欠。

协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。

及时组织工程验收，如发觉质量问题应及时通知承包方整改。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更。

负责施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，做好