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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年商业地产入股协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

3.投资事项

3.1投资标的

3.2投资方式

3.3投资比例

4.投资资金

4.1投资金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.投资收益

5.1收益分配

5.2收益计算

5.3收益支付

6.投资期限

6.1投资期限

6.2期限变更

7.股权管理

7.1股权结构

7.2股权变更

7.3股权转让

8.运营管理

8.1运营管理权

8.2运营决策

8.3运营风险

9.风险承担

9.1风险定义

9.2风险分配

9.3风险防范

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“商业地产”指位于地区的商业用途房地产；

（2）“投资方”指对商业地产进行投资的主体；

（3）“被投资方”指拥有商业地产所有权的主体；

（4）“投资金额”指投资方对商业地产的投资总额；

（5）“投资比例”指投资方在商业地产中所占的股份比例；

（6）“投资期限”指投资方对商业地产的投资期限；

（7）“运营管理权”指投资方对商业地产的日常运营管理权力。

2.双方基本信息

2.1投资方信息

投资方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：

2.2被投资方信息

被投资方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：

3.投资事项

3.1投资标的

本合同的投资标为位于地区的商业地产，具体地址为。

3.2投资方式

投资方通过增资扩股的方式成为被投资方的股东，具体投资比例为%。

3.3投资比例

投资方在投资完成后，持有被投资方%的股份，成为被投资方的第二大股东。

4.投资资金

4.1投资金额

投资方应向被投资方支付的投资金额为人民币万元整。

4.2付款方式

投资方应在合同签订之日起个工作日内，将投资资金一次性支付至被投资方指定的账户。

4.3付款时间

投资方应在合同签订之日起个工作日内完成投资资金的支付。

5.投资收益

5.1收益分配

投资方所持有的股份，按照被投资方的年度净利润进行分红，具体分红比例为%。

5.2收益计算

被投资方的年度净利润按照财务会计准则计算，投资方应于每年3月31日前收到上一年度的分红。

5.3收益支付

被投资方应在收到投资方分红款项后个工作日内，将分红款项支付至投资方指定的账户。

6.投资期限

6.1投资期限

投资方对商业地产的投资期限为年，自投资款支付完毕之日起计算。

6.2期限变更

投资期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

7.股权管理

7.1股权结构

投资方持有被投资方%的股份，被投资方持有剩余的股份。

7.2股权变更

未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的股权。

7.3股权转让

如投资方需要转让其持有的股份，应优先转让给被投资方，转让价格由双方协商确定。

8.运营管理

8.1运营管理权

投资方作为被投资方的股东，享有参与商业地产的运营管理决策权，但具体运营管理事务由被投资方负责执行。

8.2运营决策

重大运营决策需经投资方和被投资方共同协商一致后方可实施，包括但不限于租金调整、物业管理、资产处置等。

8.3运营风险

双方应共同承担商业地产运营过程中产生的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

9.风险承担

9.1风险定义

本合同所指风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。

9.2风险分配

风险分配按照投资比例进行，即投资方和被投资方按各自所持股份比例承担相应风险。

9.3风险防范

双方应采取合理措施防范风险，包括但不限于制定风险管理计划、保险购买、合同条款设置等。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于必威体育官网网址信息。

10.2必威体育官网网址义务

双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

10.3必威体育官网网址期限