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房屋建筑修建承包合同书

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

（一）发包方：[发包方公司名称]，住所地为[发包方地址]，联系电话为[发包方联系方式]。

（二）承包方：[承包方公司名称]，住所地为[承包方地址]，联系电话为[承包方联系方式]。

二、工程概况

（一）工程名称：[具体工程名称]。

（二）工程地点：[详细工程地点]。

（三）工程内容及范围：本工程涵盖房屋建筑的基础工程，包括但不限于地基挖掘、基础浇筑等；主体结构工程，如框架搭建、墙体砌筑等；屋面工程，包括防水处理、隔热层设置等；室内外装修工程，像室内墙面地面的装饰装修、门窗安装，室外墙面的装饰等；以及配套的水电安装工程，涉及室内外的水电线路铺设、配电箱安装等。

三、工程期限

（一）开工日期：双方约定本工程于[具体开工日期]正式开工。

（二）竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]之前竣工。

（三）工期延误：若因不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（政策调整、规划变更等）导致工程延误的，承包方不承担责任，工期应相应顺延。若因发包方原因，如未能按时提供施工场地、未及时支付预付款或工程进度款等导致工期延误的，由发包方承担相应责任，工期顺延并赔偿承包方因此遭受的损失。若因承包方自身原因，如施工组织不力、人员设备不足等导致工期延误的，承包方应承担违约责任，每延误一日，按照合同价款的[X]%向发包方支付违约金。

四、合同价款与支付

（一）合同价款：本工程的合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除经发包方书面同意的工程变更外，不因任何因素调整。

（二）付款方式：发包方按照工程进度向承包方支付工程款。具体为：基础工程完工并验收合格后，支付合同价款的[X]%；主体结构工程完工并验收合格后，支付合同价款的[X]%；屋面工程、室内外装修工程及水电安装工程完成[X]%后，支付合同价款的[X]%；工程竣工并经验收合格后，支付至合同价款的[X]%；剩余合同价款的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满后无质量问题[X]个工作日内一次性无息支付。

（三）预付款：发包方应在合同签订后的[X]个工作日内，向承包方支付合同价款的[X]%作为预付款。预付款用于承包方采购工程所需的材料、设备及前期准备工作。

五、工程质量与验收

（一）工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到[具体质量标准，如合格工程等]的质量要求。工程质量应满足设计文件、施工图纸及相关技术规范的要求。

（二）质量检查与验收：承包方应在施工过程中建立健全质量保证体系，加强质量自检工作。发包方有权对工程质量进行检查，承包方应积极配合。隐蔽工程在隐蔽前，承包方应通知发包方及监理单位（如有）进行检查验收，未经检查验收合格的，不得进行下一道工序施工。分部分项工程完成后，承包方应进行自检，自检合格后通知发包方及监理单位（如有）进行验收。工程竣工后，承包方应提交竣工报告，发包方应在收到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。若工程质量不符合要求，承包方应负责整改直至达到验收标准，整改费用由承包方承担，且工期不予顺延。

（三）质量保修：承包方应按照国家有关规定及本合同约定对本工程提供质量保修服务。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，本工程的质量保修期限为[具体保修年限]年。在质量保修期间，因承包方施工原因造成的质量问题，承包方应免费维修；因发包方使用不当或第三方原因造成的质量问题，承包方应积极协助维修，维修费用由责任方承担。

六、双方权利与义务

（一）发包方权利与义务

1.权利

（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行施工。

（2）有权要求承包方提供与工程有关的资料，如施工组织设计、工程进度计划等。

（3）在承包方存在违约行为时，有权按照合同约定要求承包方承担违约责任。

2.义务

（1）在开工前，办理好工程施工所需的各项审批手续，如施工许可证等，并向承包方提供施工场地及施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

（2）按照合同约定及时支付工程预付款、进度款及结算款。

（3）协调施工现场周边关系，保证工程施工顺利进行。

（4）按照约定提供应由发包方提供的材料设备，并保证其质量符合要求。

（二）承包方权利与义务

1.权利

（1）有权要求发包方按照合同约定支付工程款。

（2）在发包方未履行合同义务影响工程施工时，有权要求发包方承担违约责任，并顺延工期。

（3）在工程符合竣工验收条件时，有权要求发包方组织竣工验收。

2.义务

（1）按照合同约定及国家现行的建筑工程施工规范和标准进行施工，保证工程质量和工期。

（2）负责施工现场的安全管理工作，遵守安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，承担施工过程中的安全责任