房屋经营托管协议保底6篇.docx

房屋经营托管协议保底6篇

篇1

甲方（投资者）：___________

乙方（受托方）：___________

鉴于甲方对房地产市场的投资兴趣，并希望将闲置房屋进行委托经营，乙方愿意按照本协议约定的方式，对甲方的房屋进行专业托管，实现保值增值。为明确双方的权利和义务，确保托管经营的顺利进行，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、托管房屋概况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________

3.房屋类型：_________

4.房屋状况：_________

二、托管经营期限

1.托管经营期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2.托管经营期限届满后，乙方应在______日内将房屋交还给甲方，并恢复原状。

三、保底收益及支付方式

1.乙方保证在托管经营期限内，每年向甲方支付保底收益______元。该收益以______（货币）形式支付。

2.乙方应在每个支付周期（每______个月）的______日前向甲方支付保底收益。具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

四、房屋管理权限

1.在托管经营期限内，乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋内外装修、设备维护、安全管理等。甲方不得擅自干预乙方的管理活动。

2.乙方有权根据市场需求和实际情况，对房屋进行出租、转租或空置处理。甲方不得要求乙方按照其意愿出租或转租房屋。

3.乙方在托管经营期间有权享受房屋带来的所有收益，包括但不限于租金、押金、管理费、广告费等。甲方不得要求乙方支付额外的费用或分摊任何成本。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违反本协议约定，擅自干预乙方的管理活动或要求乙方支付额外费用时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。

2.乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付保底收益或未妥善管理房屋时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。

3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行时，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（投资者）：___________（签字/盖章）

乙方（受托方）：___________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托方）：[甲方姓名]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋经营托管事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方房屋为[房屋类型]（如商品房、安置房等），产权归属清晰，无纠纷。

二、托管期限

1.托管期限为[托管期限]，自本协议签订之日起计算。

2.托管期限届满后，如双方协商一致，可以续签本协议。

三、保底条款

1.乙方承诺在托管期限内，甲方房屋的年化收益率不低于[年化收益率]%。

2.若乙方未能达到上述保底条款约定的收益率，乙方需在每个收益周期结束后[具体时间]内补足差额部分。

3.保底条款仅适用于甲方房屋的租金收益，不涉及其他任何形式的收益。

四、租金及支付方式

1.甲方房屋的租金为[租金]元/月。

2.乙方需在每个自然月的[具体日期]前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付[逾期付款违约金]%的违约金。

五、房屋维修及保养

1.乙方需定期对甲方房屋进行维修和保养，确保房屋处于良好状态。

2.维修和保养费用由乙方承担。

3.如因乙方未尽维修和保养义务，导致甲方房屋发生损坏或需要重大维修，乙方需承担全部责任。

六、房屋使用权限

1.乙方仅限于将甲方房屋用于[具体用途]（如出租、自营等），不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在使用过程中，需遵守相关法律法规及规定，不得从事违法活动。

3.如因乙方违反上述约定，导致甲方房屋受到损失或产生纠纷，乙方需承担全