二零二五年度三零版门面出租合同，商业地产租赁操作指南.docx

二零二五年度三零版门面出租合同，商业地产租赁操作指南

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面，位于______（详细地址），面积______平方米。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的商业地产要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证租赁物在租赁期间符合使用要求，无安全隐患。

乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。

四、租赁物使用与管理

1.使用范围

乙方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的用途。

乙方应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法活动。

2.管理责任

甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。

乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面进行定期检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止租赁关系。

义务：

向乙方提供符合租赁合同规定的门面，并确保门面在租赁期间保持良好状态。

在租赁期间，负责门面的基本维护和修缮工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有门面的使用权，并有权进行合法的商业活动。

如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持门面的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变门面的结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁开始前应对门面进行自检，确保门面符合租赁合同的要求。

甲方应在乙方接收门面后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门面状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复门面等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订合同后支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供门面，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

如乙方损坏门面或设施设备，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，