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买卖商品房协议书范本

一、协议概述

本买卖商品房协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订，旨在明确买卖双方在买卖商品房过程中的权利义务，确保交易安全、公正、透明。本协议遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照公平、自愿、诚实信用的原则制定。

1.卖方信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.买方信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

二、商品房基本信息

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房产权证号：____________________

3.商品房建筑面积：____________________平方米

4.商品房用途：____________________

5.商品房结构：____________________

6.商品房装修情况：____________________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

2.付款方式：

（1）买方在签订本协议之日起____个工作日内，支付人民币______元整作为定金；

（2）买方在办理房屋过户手续前，支付人民币______元整；

（3）买方在房屋交付使用前，支付人民币______元整；

（4）买方在取得房屋产权证后，支付剩余房款人民币______元整。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：房屋及相关配套设施齐全，符合国家规定的交付标准。

3.房屋验收：

（1）买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，有权要求卖方在____个工作日内进行整改；

（3）卖方在接到买方通知后，应在____个工作日内完成整改，并通知买方验收。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均由买方承担。

2.卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方如因其他原因违约，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

卖方（签字/盖章）：____________________

买方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.其他与本协议相关的文件。

九、售后服务与保修

1.保修期限：自房屋交付之日起，商品房主体结构、基础及屋面防水工程的保修期限为____年；其他项目的保修期限按照国家规定的最低保修期限执行。

2.保修范围：在保修期内，因商品房质量问题导致的功能性损坏，卖方应负责修复或更换，所需费用由卖方承担。

3.保修方式：买方发现房屋质量问题后，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行响应和处理。

4.保修服务联系方式：____________________

十、合同解除

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不负违约责任。

2.买方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议的，应向卖方支付相当于已付款项_____%的违约金。

3.卖方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议的，应向买方支付相当于已付款项_____%的违约金，并退还买方已支付的全部款项。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十二、通知与送达

1.双方应保证提供有效的联系方式，以便在必要时进行通知。

2.任何通知或文件，应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过电子邮件、传真等方式发送。

3.通知或文件在发送后____个工作