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北京房屋居间合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.居间方

居间方名称：[居间方公司名称]

统一社会信用代码：[居间方代码]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[居间方地址]

联系方式：[居间方电话]

2.委托方（卖方）

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

地址：[卖方地址]

联系方式：[卖方电话]

3.委托方（买方）

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

地址：[买方地址]

联系方式：[买方电话]

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积]

3.房屋产权情况：

房屋所有权人：[所有权人姓名]

房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]

房屋共有情况：[如有共有，注明共有人及共有份额]

房屋抵押情况：[如有抵押，注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等]

房屋租赁情况：[如有租赁，注明租赁期限、承租人等]

三、居间服务内容

1.提供房源信息

居间方应通过各种渠道收集、整理符合委托方要求的房源信息，并及时向委托方提供。

房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边环境、配套设施等详细内容。

2.协助查看房屋

居间方应根据委托方的要求，安排委托方实地查看房屋。

居间方应提前与房屋所有人或管理人沟通，保证委托方能够顺利查看房屋。

在查看房屋过程中，居间方应向委托方介绍房屋的基本情况，并解答委托方提出的问题。

3.促成交易

居间方应积极协调委托方（卖方）与委托方（买方）之间的沟通与协商，促使双方达成交易意向。

居间方应协助双方确定交易价格、付款方式、交房时间等交易条款，并促成双方签订房屋买卖合同。

四、居间服务费用及支付方式

1.服务费用标准

居间方按照房屋成交价格的[X]%向委托方（卖方）收取居间服务费，按照房屋成交价格的[X]%向委托方（买方）收取居间服务费。

如因特殊情况，双方协商一致可对服务费用标准进行调整。

2.支付时间

委托方（卖方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间方支付居间服务费。

委托方（买方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间方支付居间服务费。

3.支付方式

委托方可以通过现金、支票、银行转账等方式支付居间服务费。

委托方支付居间服务费后，居间方应及时向委托方开具正规发票。

五、委托方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。

有权在房屋买卖合同签订前，对房屋交易价格、付款方式等交易条款进行协商和调整。

有权按照合同约定收取房屋交易价款。

义务

应向居间方提供房屋的真实情况，包括房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等。

应按照居间方的要求，配合居间方安排委托方（买方）实地查看房屋。

应按照合同约定的时间和方式，向居间方支付居间服务费。

应在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间和方式，向委托方（买方）交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

2.买方权利与义务

权利

有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。

有权在实地查看房屋后，对房屋的情况进行评估和判断。

有权在房屋买卖合同签订前，对房屋交易价格、付款方式等交易条款进行协商和调整。

义务

应向居间方提供真实的购房需求和个人信息。

应按照居间方的要求，配合居间方安排实地查看房屋。

应按照合同约定的时间和方式，向居间方支付居间服务费。

应在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间和方式，向委托方（卖方）支付房屋交易价款。

六、居间方的权利与义务

1.权利

有权按照合同约定向委托方收取居间服务费。

有权要求委托方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。

有权对委托方提供的信息进行核实和调查。

2.义务

应按照合同约定，为委托方提供优质、高效的居间服务。

应如实向委托方（买方）介绍房屋的基本情况，包括房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等。

应保守委托方的商业秘密和个人隐私，不得泄露委托方的信息。

应协助委托方（卖方）与委托方（买方）签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。

如因居间方的过错导致委托方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋交易流程

1.看房流程

委托方（买方）向居间方提出看房需求，并提供个人信息和购房需求。

居间方根据委托方（买方）的需求，筛选合适的房源，并与委托方（买方）预约看房时间。

居间方安排委托方（买方）实地查看房屋，并向委托方（买方）介绍房屋的基本情况。

委托方（买方）在看房后，如对房屋满意，可向居间方表示购买意向。

2.议价流程

委托方（买方）向居间方提出议价需求，并说明自己的心理价位。

居间方将委托方（买方）的议价需求转达给委托方（卖方），并协