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北京买房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方自愿购买卖方位于__________（具体地址）的房产，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权属：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付：卖方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2验收：买方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合约定条件。

第四条房屋过户及税费

4.1房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应承担过户过程中产生的相关税费。

4.2税费承担：买方应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方拟购买卖方位于__________（具体地址）的房产，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，但由于买方资金需求，需引入担保方提供担保。

三、为保障买方的合法权益，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________（具体地址）

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权属：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金，以保证买方履行付款义务。

3.2担保方在买方履行付款义务后，有权要求卖方退还担保金。

3.3如买方未按约定履行付款义务，担保方有权代买方支付剩余房款，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权了解买方的财务状况，并有权要求买方提供相关财务资料。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付：卖方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2验收：买方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合约定条件。

第五条房屋过户及税费

5.1房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应承担过户过程中产生的相关税费。

5.2税费承担：买方应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。

第六条甲方权益保障

6.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

6.2甲方在房屋交付前，有权要求卖方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

6.3甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，