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买租房子协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋结构：[房屋结构描述，如：多层住宅、别墅等]

3.房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]

4.房屋装修情况：[装修情况描述，如：精装修、简装修等]

5.房屋设施：[房屋内包含的设施设备，如：家具、电器等]

6.租赁用途：[房屋租赁用途，如：居住、办公等]

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

2.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。

3.租金支付日期：每月[具体日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：如遇政策性调价或市场租金波动，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

四、押金与保证金

1.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无损坏及欠款，甲方应无息退还押金。

2.保证金：为保障甲方权益，乙方在签订本协议时，需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后无损坏及欠款，甲方应无息退还保证金。

五、房屋使用与管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

2.乙方应保持房屋清洁，对房屋及公共区域进行定期清洁，不得损坏房屋及公共设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

4.甲方应确保房屋符合租赁用途，提供必要的生活设施，确保房屋安全、卫生。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担。

2.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。

3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。

b.甲方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿乙方因此造成的损失。

c.甲方未按时退还押金或保证金，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。

b.乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方因此造成的损失。

c.乙方损坏房屋或设施，应赔偿甲方修复费用。

d.乙方未按时缴纳物业管理费等费用，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

联系电话：[电话号码]

签订日期：____年____月____日

十、维修与保养责任

1.房屋及其附属设施在租赁期间的维修和保养责任如下：

a.房屋结构、水电设施的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担。

b.房屋内的家具、电器等设施在正常使用情况下的维修和保养由甲方负责，但乙方需保持这些设施的完好，避免人为损坏。

c.乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间，如：24小时内]进行维修。

十一、房屋转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

2.如乙方需要转租或转借房屋，必须遵守以下规定：

a.乙方应保证新的承租方具备合法的租赁资格。

b.乙方应通知甲方，并将甲方与原乙方签订的协议内容告知新的承租方。

c.新的承租方应遵守本协议中的各项条款。

十二、提前终止租赁

1.任何一方需提前终止租赁，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方。

2.提前终止租赁的情况下，甲方或乙方应根据以下规定支付违约金：

a.甲方违约：应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的[违约金比例]的违约金。

b.乙方违约：应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的[违约金比例]的违约金。

十三、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕