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三方顶账协议【房屋】7篇

篇1

三方顶账协议

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方（顶账方）：[丙方公司名称]，统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]

鉴于甲方与乙方存在房屋买卖关系，甲方将房屋出售给乙方，乙方已支付部分房款，尚有部分房款未支付；同时，甲方对丙方享有债权，丙方尚未偿还该债权。现甲方、乙方和丙方经协商一致，达成如下三方顶账协议：

一、房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋性质：[房屋性质]

二、顶账方案

1.甲方同意将其对丙方的债权转让给乙方，乙方同意受让该债权，以清偿甲方应收取乙方的部分房款。

2.丙方同意将其所欠甲方的债务转让给乙方，乙方同意受让该债务，以清偿甲方应收取乙方的部分房款。

3.甲方、丙方和乙方三方确认，顶账的金额为[顶账金额]元。

4.甲方、丙方和乙方三方确认，顶账的房屋为[房屋地址]。

三、权利义务

1.甲方应确保所转让的债权和债务真实、合法、有效，且不存在任何纠纷或争议。

2.乙方应确保所受让的债权和债务真实、合法、有效，且不存在任何纠纷或争议。

3.丙方应确保所转让的债务真实、合法、有效，且不存在任何纠纷或争议。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。

5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款给甲方。

6.丙方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方履行债务清偿义务。

四、违约责任

1.如果甲方、丙方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如果甲方或丙方未能按时履行协助义务，导致乙方无法完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

3.如果乙方未能按时支付剩余房款或履行债务清偿义务，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由三方协商补充。

4.本协议如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（售房方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（购房方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

丙方（第三方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲方对丙方享有到期债权，乙方对丙方负有到期债务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就丙方以其所有的房屋向甲方履行债务的事宜，达成如下协议：

一、房屋状况

丙方所有的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。该房屋不存在抵押、查封、出租等情形，具备过户条件。

二、顶账金额

丙方以其所有的房屋向甲方履行债务的总金额为_________元。该金额与甲方对丙方的债权金额相等，与乙方对丙方的债务金额相等。

三、履行方式

1.在本协议签订之日起五个工作日内，丙方应将其所有的房屋过户给甲方，过户费用由丙方承担。

2.在房屋过户完成后，甲方应向丙方出具收款证明，确认收到丙方以房屋顶账的金额。

3.丙方在过户完成后，视为已向甲方履行了债务。甲方在收到房屋后，视为已向丙方实现了债权。

四、违约责任

1.如果丙方未能按照本协议约定将房屋过户给甲方，则视为丙方违约。甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如果甲方在收到房屋后未能按照本协议约定向丙方出具收款证明或未能实现债权，则视为甲方违约。丙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿丙方因此遭受的损失。

五、争议解决

如甲、乙、丙三方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应尽力配合法院的调查取证工作，以便