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事故房屋买卖协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范事故房屋买卖行为，明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。协议内容主要包括：事故房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式、交付方式、违约责任、争议解决方式等。

二、事故房屋基本情况

1.房屋座落：_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。

2.事故房屋产权证号：_______，登记日期：_______。

3.事故原因：_______，事故发生时间：_______。

4.事故处理情况：_______，事故责任认定：_______。

5.事故房屋现状：_______。

三、买卖双方基本信息

1.甲方（卖方）基本信息：

姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

2.乙方（买方）基本信息：

姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币_______元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签署本协议之日起_______日内支付人民币_______元作为首付。

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项。

（3）支付方式：现金、银行转账等。

五、交付方式

1.乙方应在支付全部款项后_______日内办理房屋过户手续。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

3.乙方在办理房屋过户手续后，取得房屋所有权。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币_______元。

（2）房屋存在质量、权属等纠纷，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金：人民币_______元。

（2）擅自改变房屋结构，损害甲方利益，乙方应承担相应责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议未尽事宜，以国家法律法规为准。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

九、房屋交接验收

1.房屋交付前，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备、附属物等。

2.验收时，如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

十、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关税费清单及所需资料。

十一、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十二、通知与送达

1.除非法律另有规定，所有通知、文件或要求均应以书面形式送达。

2.通知应送至本协议所列的对方地址，或对方提供的其他地址。

十三、协议的修改和补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何修改或补充的协议，其效力仅限于修改或补充的内容。

十四、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本协议的全部义务；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致决定终止本协议；

d.法院判决或仲裁裁决终止本协议。

十五、协议的解除

1.在本协议履行过程中，任何一方有权在以下情况下解除本协议：

a.乙方未按时支付款项，经催告后仍不支付的；

b.甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，经乙方要求后仍未解决的；

c.双方协商一致解除本协议。

十六、协议的争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十七、协议的生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十八、附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

a.房屋产权证复印件；

b.房屋测绘报告；

c.买卖双方的身份证明；

d.其他与本协议相关的文件。

十九、协议的执行

1.本协议自生效之日起，双方应严格遵守，确保本协议的全面、正确执行。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

签订日期：_______

二十、协议的备案

1.甲方应在签订本协议后_______个工作日内，将本协议及相关文件报送当地房地产交易管理部门备案。

2.乙方应在办理房屋过户手续后