2025年度正规化公司标准合作协议书——正规化房地产合作开发合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度正规化公司标准合作协议书——正规化房地产合作开发合同

合同编号_________

一、合同主体

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方（如有）：

名称：（填写其他相关方名称）

地址：（填写其他相关方地址）

联系人：（填写其他相关方联系人）

联系电话：（填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的在于规范甲方、乙方及其他相关方在合作项目中的行为，确保合作项目的顺利实施，实现合作各方的共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.正规化房地产：指符合国家相关法律法规和政策，遵循市场化、规范化、专业化的原则进行房地产开发的行为。

2.合作开发：指甲方、乙方及其他相关方共同出资、共同投资、共同承担风险、共同分享收益的房地产开发项目。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中承担项目投资、开发、建设、销售等责任的一方。

2.乙方：指本合同中提供土地、房屋建设、物业管理等资源和服务的一方。

3.合作项目：指甲方、乙方及其他相关方共同投资、共同开发、共同建设的房地产项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有合作项目的投资、开发、建设、销售等权益；

2.甲方负责提供项目所需资金、土地、规划设计等资源；

3.甲方负责项目的建设、销售、物业管理等工作；

4.甲方应遵守国家相关法律法规和政策，确保项目合规性。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有合作项目的土地、房屋建设、物业管理等权益；

2.乙方负责提供土地、房屋建设、物业管理等资源和服务；

3.乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和政策，确保项目合规性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作项目全部完工并交付使用之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为合作项目所在地。

5.3合同履行方式

甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，共同出资、共同投资、共同承担风险、共同分享收益，确保合作项目的顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合作项目全部完工并交付使用；

2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；

3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.经协商一致，双方签订终止协议，明确终止事宜；

3.终止协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照终止协议约定处理合作项目剩余事宜；

2.双方应相互支付已完成部分的款项；

3.双方应解除与本合同相关的权利义务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地费用：包括土地出让金、土地购置税、土地开发费用等。

2.开发费用：包括规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费等。

3.税费：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

4.管理费用：包括项目管理费、财务费用、法律费用、审计费用等。

5.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方支付给乙方的土地费用、开发费用等，通过银行转账方式支付。

2.乙方支付给甲方的土地、房屋建设、物业管理等费用，通过银行转账方式支付。

3.双方协商一致的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.土地费用：在土地出让合同签订后，甲方应在规定的时间内支付给乙方。

2.开发费用：在项目各阶段工程进度达到约定节点时，甲方应按照约定支付给乙方。

3.税费：按照国家相关税法规定和项目实际发生情况，甲方应在规定的时间内支付给乙方。

4.管理费用：按照项目实际发生情况，甲方应在规定的时间内支付给乙方。

5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.双方应严格按照本合同约定的支付方式进行支付。

2.如有特殊情况，双方应协商一致，签订补充协议，明确支付事宜。

3.支付过程中，双方应保存相关凭证，以便日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

2.甲