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上海房屋抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋所有权。

2.乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构、担保公司或者其他合法经营的组织，具备抵押贷款业务资格。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币___________________元（大写：___________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为___________________年，自乙方发放贷款之日起计算。

2.3抵押贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.4甲方应按照合同约定按时足额偿还乙方抵押贷款本金及利息。

第三条抵押物权利转移

3.1甲方同意在合同签订之日起，将抵押房屋的占有权、使用权和收益权转移给乙方。

3.2乙方取得抵押房屋的占有权、使用权和收益权后，有权对抵押房屋进行必要的修缮、维护和利用。

3.3甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

第四条抵押物保险

4.1甲方应在抵押期间对抵押房屋投保房屋保险，保险金额不得低于抵押贷款金额。

4.2甲方应将保险单原件交由乙方保管，并保证保险合同的效力。

第五条抵押物的处置

5.1在抵押期间，如甲方未能按时足额偿还抵押贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部抵押贷款本金及利息；

（2）对抵押房屋进行折价、拍卖或变卖；

（3）依法申请人民法院对抵押房屋进行强制执行。

5.2抵押房屋折价、拍卖或变卖所得的款项，优先用于偿还抵押贷款本金及利息，不足部分由甲方另行偿还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋产权证明

2.抵押房屋评估报告

3.抵押贷款合同

4.抵押物保险合同

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人或者其他组织，拥有合法的房屋所有权。

2.乙方为中华人民共和国境内合法成立的金融机构、担保公司或者其他合法经营的组织，具备抵押贷款业务资格。

3.丙方为中华人民共和国境内合法成立的担保公司，具备担保业务资格。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为担保人，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

第二条抵押贷款

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币___________________元（大写：___________________）的抵押贷款。

2.2抵押贷款的期限为___________________年，自乙方发放贷款之日起计算。

2.3抵押贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.4甲方应按照合同约定按时足额偿还乙方抵押贷款本金及利息。

第三条第三方担保

3.1丙方同意作为担保人，为甲方的抵押贷款提供担保。

3.2丙方应按照本合同约定，在甲方未能按时足额偿还抵押贷款本金及利息时，承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任的范围、期限和方式由甲乙双方另行协商确定。

第四条甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放抵押贷款。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定调整抵押贷款利率。

4.3甲方有权要求乙方在抵押贷款期限届满后，按照合同约定解除抵押权。

第五条乙方的责任

5.1乙方应按照合同约定，及时、足额发放抵押