别墅区前期物业管理服务合同7篇.docx

别墅区前期物业管理服务合同7篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX别墅区前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XXXX别墅区

物业类型：别墅

坐落位置：XXXX区XXXX街

建筑面积：XXXX平方米

规划面积：XXXX平方米

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.房屋共用部位的保洁服务；

4.房屋共用设施的保洁服务；

5.垃圾收集与清运；

6.绿化养护；

7.停车场管理；

8.保安服务；

9.电梯运行维护；

10.消防设施的维护与管理。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无损坏；

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障；

3.房屋共用部位和共用设施保持清洁、卫生；

4.垃圾收集清运及时，无积压；

5.绿化养护良好，无病虫害；

6.停车场管理规范，车辆停放有序；

7.保安服务到位，无安全隐患；

8.电梯运行维护正常，无故障；

9.消防设施维护管理到位，无损坏。

自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

五、物业管理服务费及支付方式

1.甲方按照每月每平方米建筑面积向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币XX元/平方米/月。甲方每月XX日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

2.甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币XX元/年。甲方每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业管理服务费。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，如逾期支付，则应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起算，至实际支付之日止。

4.在物业管理服务期间，如遇物价上涨或政策调整等因素导致物业管理成本增加，乙方可向甲方提出调整物业管理服务费的申请，甲方应予以合理调整。具体调整比例和幅度由双方协商确定。

5.在物业管理服务期间，如遇政府征收相关税费或费用，乙方应按规定向甲方代缴相关税费或费用。如因税费或费用调整导致乙方代缴金额增加，甲方应相应调整物业管理服务费或给予乙方相应补偿。具体调整或补偿方案由双方协商确定。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对别墅区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章前期物业管理服务事项

第一条乙方提供的服务内容

1.综合服务：乙方须根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定物业服务工作计划，并组织实施。乙方应设立专门机构，配备专业人员，负责别墅区的日常物业管理服务工作。

2.房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理：乙方负责对别墅区内房屋共用部位及共用设施设备进行维护与管理，确保其在良好状态下运行。如遇突发事件，乙方应及时启动应急预案，保障业主生命财产安全。

3.环境卫生管理：乙方应做好别墅区的环境卫生管理工作，保持环境整洁、舒适。乙方应设立专门的清洁队伍，定期对别墅区进行清扫和保洁。

4.绿化养护管理：乙方负责对别墅区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化植物茁壮成长，为业主提供宜人的居住环境。

5.秩序维护管理：乙方应设立专门的秩序维护队伍，负责别墅区的安全保卫工作。乙方应建立完善的秩序维护制度，确保别墅区内的秩序井然。

6.停车场管理：乙方负责别墅区停车场的日常管理工作，确保停车场内的车辆停放有序。乙方应设立专门的停车管理人员，定期对停车场进行巡查和维护。

7.消防管理：乙方应建立健全的消防管理制度，定期对别墅区的消防设施进行巡查和维护。如遇火灾等紧急情况，乙方应及时启动应急预案，协助业主进行疏散和救援工作。

第二条前期物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业管理公司之日止。

2.在前期物业管理服务期限内，乙方不得擅自终止服务。如因特殊原因需要终止服务的，应提前三个月向甲方书面提出，并经业主大会同意后方可终止服务。

第二章前期物业管理服务质量标准

第三条房屋共用部位及共用设施设备的维护与管理服务质量标准

1.房屋共用部位及共用设施设备应保持完好、整洁、运行正常。

2.定期对房屋共用部位