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房屋租赁方终止合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

房屋租赁方终止合同的合同正文

一、引言

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的各项权利和义务，以及在特定情况下，房屋租赁方终止合同的相关事宜。

二、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是拥有合法房屋所有权的一方，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：[承租方公司名称]，是依法设立的法人或其他组织，有合法的租赁需求，并愿意按照合同约定支付租金。

三、租赁房屋的基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[房屋用途说明，如居住、办公等]

四、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[租赁结束的具体日期]

五、租金及支付方式

1.租金金额：[每月租金的具体金额]

2.支付时间：[每月租金的支付时间，如每月10日前]

3.支付方式：[租金的支付方式，如银行转账、现金支付等]

六、违约责任

1.出租方违约责任

若出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋存在质量问题，影响承租方正常使用，出租方应负责维修或更换，并承担由此给承租方造成的损失。

若出租方提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为[违约金具体金额]。

2.承租方违约责任

若承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。逾期超过[逾期天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为[违约金具体金额]。

若承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或对房屋进行损坏，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

若承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金具体金额]。

七、合同的解除

1.出租方解除合同的情形

承租方未按照合同约定支付租金达[规定天数]以上，经出租方催告后仍未支付的。

承租方擅自改变房屋用途，经出租方书面通知后仍未改正的。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正，严重影响出租方权益的。

2.承租方解除合同的情形

出租方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋存在严重质量问题，无法正常使用，经承租方催告后[规定天数]内仍未解决的。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致房屋无法正常使用，致使承租方无法实现合同目的的。

八、终止合同的通知及程序

1.通知方式

双方同意以书面通知的方式终止合同。通知应送达对方指定的地址或邮箱。

2.通知期限

若一方要求终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。通知期限自收到通知之日起计算。

九、房屋的返还

1.返还时间

合同终止后，承租方应在[规定时间]内将房屋返还给出租方。

2.房屋状况

承租方应保证返还的房屋处于租赁时的原状，不得损坏房屋结构和设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。

十、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十一、其他条款

1.合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更

双方如需变更本合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同的补充

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________