农村房屋买卖合同无效吗7篇.docx

农村房屋买卖合同无效吗7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方和乙方经协商一致，甲方同意将其名下的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，土地面积为XXXX平方米。

2.房屋结构为XXXX，装修状况为XXXX。

3.房屋内家具、家电等附属设施情况详见附件。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了其他共有人的同意。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方已充分了解所购房屋的情况，并自愿购买该房屋。乙方应在签订合同时支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）应在办理过户手续前一次性支付完毕。

3.甲方应在收到全部房款后办理过户手续，并协助乙方办理相关贷款手续（如有需要）。

4.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。

5.甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施能够正常使用，并承担保修责任一年。如保修期满后出现故障或损坏，甲方应提供维修服务，但费用由乙方承担。

6.乙方应妥善使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如未能在收到全部房款后办理过户手续，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未能在规定时间内支付房款或办理过户手续，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决条款

1.如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

五、合同生效条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如有其他约定，可在本合同的附件中详细列明。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋内家具、家电等附属设施清单及保修期约定

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，女，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售农村房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，土地使用权面积为XXXX平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：双方协商一致，甲方所售农村房屋的价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购房款一次性支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方使用。交付的房屋应具备基本的生活设施和条件。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。产权转移手续的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定时间交付房屋或协助乙方办理产权转移手续的，每逾期一日，应按照购房款的万分之XX向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之XX向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后XX日内，到当地房地产管理部门办理房屋买卖合同备案手续。

2.甲方应保证所售农村房屋的权属清晰，无任何纠纷和争议。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷和争议的，甲方应承担全部责任。

3.乙方应保证所购农村房屋的合法使用，不得擅自改变