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装修房屋合同书范文

合同编号：__________

发包方（甲方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

承包方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

营业执照号码：

一、合同主体

1.1发包方（甲方）

甲方有权对工程项目进行监督、检查，提出合理的修改意见和建议。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

1.2承包方（乙方）

乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。乙方应负责施工过程中的人员管理和设备维护，如因乙方原因造成的人员伤亡或设备损坏，应由乙方承担相应的责任。

二、工程概况

2.1工程地点

位于[具体地点]。

2.2工程内容

包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺设等，具体内容以双方确认的工程预算书和施工图纸为准。

2.3工程承包方式

乙方包工包料，乙方应按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量符合要求。

三、工程期限

3.1开工日期

本工程定于[开工日期]正式开工。

3.2竣工日期

本工程预计于[竣工日期]竣工。

3.3工期总日历天数

工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并以书面形式确认工期的调整。

四、工程造价及付款方式

4.1工程总价

本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润、税金等所有费用。在施工过程中，如甲方要求增加或减少工程内容，双方应协商确定费用的调整，并签订书面协议。

4.2付款方式

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

五、工程质量及验收

5.1工程质量标准

本工程质量应符合国家和地方的相关标准及规范，以及双方确认的工程预算书和施工图纸的要求。乙方应严格按照施工工艺和流程进行施工，保证工程质量达到合格标准。

5.2验收标准

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内组织验收。验收标准按照国家和地方的相关标准及规范执行，如双方对验收标准存在争议，应协商解决或委托第三方专业机构进行鉴定。

5.3验收时间及程序

（1）初步验收：在工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交初步验收申请。甲方应在接到申请后的[具体天数]日内组织初步验收。初步验收主要检查工程的外观、数量、规格等是否符合要求，如发觉问题，乙方应及时整改。

（2）正式验收：初步验收合格后，乙方应进行整改，并在整改完成后向甲方提交正式验收申请。甲方应在接到申请后的[具体天数]日内组织正式验收。正式验收主要检查工程的质量、功能、安全性等是否符合要求，如验收合格，双方应签订工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

六、材料供应

6.1甲方提供材料

（1）甲方负责提供部分工程所需的材料，具体材料清单及规格、型号、数量等由双方在工程预算书中明确。

（2）甲方应按照工程进度的要求，及时将材料运至施工现场，并向乙方提供材料的质量证明文件和检验报告。

（3）乙方应在收到材料后进行验收，如发觉材料存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方进行处理。

（4）乙方应负责甲方提供材料的保管和使用，如因乙方原因造成材料的损坏或丢失，应由乙方承担相应的责任。

6.2乙方采购材料

（1）除甲方提供的材料外，工程所需的其他材料由乙方负责采购。乙方应选择符合国家和地方相关标准及规范的优质材料，并向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。

（2）乙方采购的材料应经甲方确认后方可使用，如甲方对乙方采购的材料有异议，乙方应按照甲方的要求进行更换。

（3）乙方应保证所采购材料的质量和数量，如因材料质量问题或数量不足导致工程延误或质量不合格，应由乙方承担相应的责任。

七、双方责任

7.1甲方责任

（1）甲方应按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，保证乙方能够顺利进行施工。

（2）甲方应按时支付工程款，如未按时支付，应按照合同约定承担违约责任。

（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时提出整改意见，乙方应按照甲