私人商铺租赁的合同.docVIP

私人商铺租赁的合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]年递增[递增比例]%。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[具体账号]

五、押金

1.押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

3.退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且商铺无损坏，甲方应在乙方交还商铺后[退还期限]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.交付标准

商铺交付时应具备以下条件：

（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。

（2）水、电、气等基本设施接通并能正常使用。

3.使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺主体结构及附属设施。

（2）乙方不得擅自改变商铺的外观和内部结构，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修部分，除非甲方同意。

（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

（4）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

七、维修与保养

1.商铺维修责任

（1）甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责商铺内部设施的日常维修和保养，如因乙方原因造成商铺内部设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。

2.维修费用承担

（1）因商铺主体结构及公共设施维修产生的费用由甲方承担。

（2）因商铺内部设施维修产生的费用由乙方承担，但因商铺主体结构及公共设施问题导致商铺内部设施损坏的维修费用除外。

八、保险及责任

1.保险购买

（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应根据自身经营需要购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。

2.责任承担

（1）在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等造成的损失，由责任方承担相应的责任。如无法确定责任方，双方应按照公平原则分担损失。

（2）因乙方使用商铺不当或违反本合同约定造成的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力持续时间超过[不可抗力持续期限]个月的，双方可以解除本合同。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金超过[逾期支付期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺主体结构及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照月租金的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期