2025年三级物业管理师习题库含参考答案.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

三级物业管理师习题库含参考答案

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、服务指标要求月走访查房率()以上。

A、50%

B、30%

C、80%

D、60%

正确答案：A

2、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委

托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订()。

A、前期物业委托管理合同

B、前期物业管理服务协议书

C、永久性合作协议

D、临时物业委托管理合同

正确答案：B

3、抵押人、抵押权人姓名变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动

产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、抵押人变更登记

C、抵押变更登记

D、债权变更登记

正确答案：A

4、()是可以单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款

A、抵押合同

B、债权合同

C、质押物价值评估条款

D、质押合同

正确答案：A

5、前款规定的孳息应当先充抵收取()

A、余额的费用

B、孳息的押金

C、孳息的费用

D、利息的费用

正确答案：C

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

6、下列四项工作中,属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是()。

A、节日花木装饰

B、绿化翻新改造

C、花木种植

D、浇水

正确答案：D

7、物业服务企业应依照()提供物业管理服务。

A、用户手册

B、物业服务合同约定

C、临时公约

D、物业管理条例

正确答案：B

8、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。

A、房屋完好率达98%以上

B、居民满意率达90%以上

C、房屋零修及时率达100%

D、新建小区公共绿地人均3平方米以上

正确答案：A

9、物业消防设备设施技术档案不包括()。

A、消防设施设备分布

B、日常运行

C、维修和改造

D、业主投诉

正确答案：D

10、有配置灭火器、现场安全风险有防范,每发现一处不符合扣()分

A、0.1

B、0.2

C、0.3

D、0.5

正确答案：B

11、为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入

口距离不得小于()

A、3米

B、半米

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

C、2米

D、1米

正确答案：A

12、新建小区首次业主大会会议的筹备经费,由()承担。

A、业主代表

B、业主大会

C、全体业主

D、建设单位

正确答案：D

13、转质可以分为()

A、责任转质和非责任转质

B、承诺转质和协议转质

C、承诺转质和公平转质

D、责任转质和承诺转质

正确答案：D

14、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务