厂房租赁协议书.docVIP

厂房租赁协议书通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

承租方（乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方联系方式：__________

一、租赁双方的基本信息

1.1出租方（甲方）

甲方保证其为所出租厂房的合法所有权人或有权出租方，并向乙方提供相关证明文件。

1.2承租方（乙方）

乙方承诺其租赁厂房的用途符合法律法规的规定，并具备相应的经营资质和能力。

二、厂房基本情况

2.1厂房地址

位于[具体地址]的厂房及附属设施。

2.2厂房面积

该厂房建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

2.3厂房用途

乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该厂房租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不含水电费、物业管理费等其他费用。

4.2支付时间

乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金

5.1押金数额

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还厂房后，甲方应在[押金退还期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、厂房交付及使用

6.1交付时间

甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。

6.2厂房状况确认

乙方应在接收厂房时对厂房的现状进行检查和确认，如发觉厂房存在问题或瑕疵，应及时书面通知甲方。双方应共同对厂房的问题或瑕疵进行记录，并协商解决方案。

6.3使用规定

乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏厂房主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对厂房进行装修、改造或增设附属设施。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修与保养

7.1厂房维修责任

甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

7.2设备维修责任

租赁期间，厂房内的设备维修由[具体约定方]负责。如因设备故障造成乙方损失的，责任由[具体责任方]承担。

八、保险及责任

8.1保险购买

甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身需要购买相关的财产保险和责任保险，保险费用由乙方承担。

8.2责任承担

租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因造成的厂房损失，双方互不承担责任。但因一方过错造成的损失，由过错方承担责任。

九、合同的解除

9.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面通知应送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。

9.2法定解除条件

有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（3）法律规定的其他情形。

十、违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未按合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回厂房，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

10.2乙方违约责任

如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施、未经甲方书面同意擅自装修或改造厂房等，乙方应恢复厂房原状或赔偿甲方的损失，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损