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房产居间合同范本精选

合同编号：__________

甲方（委托人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（居间人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就房产居间服务相关的权利和义务关系，通过乙方的居间服务，促成甲方在房产交易（包括但不限于购买、租赁等）中的目标达成，保证双方在合法、公平、公正的基础上进行合作。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的与特定房产相关的居间服务，涵盖房源信息提供、交易撮合、协助办理手续等各项服务，涉及的房产范围为位于[具体地理区域]的住宅、商业用房等各类房地产项目。

1.3定义与解释

（1）“房产”：指土地上的房屋等建筑物及构筑物，包括住宅、商业用房、办公用房等各类可用于交易的房地产项目。

（2）“居间服务”：指乙方依据本合同约定，为甲方提供房产交易相关的信息、机会，协助甲方完成房产交易过程中的各项活动的服务。

第二章委托事项

2.1委托房源信息

甲方委托乙方寻找符合以下条件的房源：[详细描述对房源的要求，如面积、户型、价格区间、地段等要求]。甲方有权根据实际需求对委托房源信息进行补充或修改，但应及时通知乙方。

2.2委托购房/租房需求

（1）若甲方为购房需求，除房源条件外，甲方还对交易方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、交房时间、房屋产权状况等有特定要求，具体为[详细列出购房需求]。

（2）若甲方为租房需求，甲方对租赁期限、租金支付方式、房屋装修状况、是否允许转租等有如下要求：[详细列出租房需求]。

第三章居间服务内容

3.1提供房源信息

乙方应利用自身资源，通过合法途径收集符合甲方委托要求的房源信息，并及时向甲方提供。乙方提供的房源信息应包括但不限于房屋基本情况（地址、面积、户型等）、产权情况、价格、业主联系方式（经业主同意）等内容。

3.2协助实地查看

乙方应根据甲方的要求，安排甲方对感兴趣的房源进行实地查看。在实地查看过程中，乙方应向甲方如实介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、周边环境等，并解答甲方关于房屋的疑问。

3.3撮合交易谈判

（1）乙方应积极撮合甲方与房源业主（或其代理人）进行交易谈判。在谈判过程中，乙方应站在公正、客观的立场上，协助双方达成合理的交易价格、交易条件等。

（2）乙方应根据谈判进展情况，及时向双方传达对方的意见和要求，保证谈判顺利进行。

3.4协助办理相关手续

（1）若甲方与房源业主达成交易意向，乙方应协助双方签订正式的房产买卖合同或租赁合同。

（2）乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，如房屋产权过户手续（购房时）、租赁合同备案手续（租房时）等，提供必要的文件清单和办理流程指导。

第四章居间服务费用及支付

4.1服务费用标准

（1）若甲方通过乙方的居间服务成功购买房产，甲方应向乙方支付相当于房屋成交总价[X]%的居间服务费用。

（2）若甲方通过乙方的居间服务成功租赁房产，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的居间服务费用。

4.2支付方式与时间

（1）在签订正式的房产买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，甲方应以[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付居间服务费用。

（2）乙方应在收到服务费用后向甲方开具合法有效的发票。

4.3费用调整条款

（1）若在交易过程中，因甲方或房源业主的原因导致交易金额发生变化（如购房时房价调整、租房时租金调整等），乙方的居间服务费用应按照调整后的交易金额重新计算，多退少补。

（2）若因不可抗力等特殊原因导致交易，但乙方已经履行了部分居间服务，双方应根据乙方已履行的服务内容协商确定服务费用的支付比例。

第五章双方权利与义务

5.1委托人权利与义务

5.1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，有权获取真实、准确、完整的房源信息。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，如发觉乙方存在违规行为或服务不符合约定，有权要求乙方改正或终止合同。

（3）在乙方促成甲方与房源业主达成交易后，甲方有权要求乙方协助办理相关手续，保证交易顺利完成。

5.1.2义务

（1）甲方应向乙方如实提供自身的购房/租房需求、联系方式等信息，保证乙方能够准确地为其提供服务。

（2）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求参加实地查看、交易谈判等活动。

（3）在与房源业主达成交易意向后，甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。

5.2居间人权利与义务

5.2.1权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。

（2）乙方有权要求甲方如实提供相关信息，配合乙方的服务工作。

（3）在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，如甲方拒绝支付服务费用，乙方有权通过合法途径追讨。

5.2.2义务

（1