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商品房买卖贷款协议7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方贷款购买商品房事宜，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方向乙方贷款人民币（大写）元整（￥元）。

二、贷款期限

贷款期限自年月日起至年月日止。

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息元。具体还款金额以乙方实际划款凭证为准。

五、贷款用途

该贷款仅限于甲方购买位于的商品房，甲方不得将该贷款用于其他用途。

六、担保措施

1.丙方为甲方的贷款提供连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起至贷款到期后的两年内。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等乙方实现债权的费用。

2.甲方以购买的商品房作为贷款抵押，抵押期间自贷款发放之日起至贷款还清之日止。抵押范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等乙方实现债权的费用。

七、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款方式或期限偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。违约金按照贷款本金的10%计算。

2.乙方如未按照约定的期限发放贷款，应支付违约金。违约金按照贷款本金的10%计算。

3.丙方如未按照约定的期限履行保证责任，应支付违约金。违约金按照贷款本金的10%计算。

八、其他约定

1.甲方应在每月的还款日前将应还款项存入乙方的指定账户，并确保账户余额足够偿还当月贷款本息。如因甲方原因导致账户余额不足，导致乙方无法按时划款，由此产生的利息和费用由甲方承担。

2.乙方有权在还款期内对甲方的资金使用情况进行检查，甲方应积极配合，如实提供相关资料和情况。如甲方拒绝或妨碍乙方的检查，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并支付违约金。违约金按照贷款本金的10%计算。

3.甲方在贷款期间内不得擅自变更抵押物，如需变更，应事先征得乙方的同意。否则，由此产生的后果由甲方承担。

4.本协议中的一切争议，首先由三方协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。判决后若一方不履行生效判决文书确定的义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由不履行义务的一方承担。若甲方未按照约定的还款方式或期限偿还贷款本息，则乙方有权向甲方追偿其未还款项及相应的利息和费用。同时，乙方有权要求丙方承担相应的保证责任。若丙方未按照约定的期限履行保证责任，则乙方有权向丙方追偿其未履行的保证责任及相应的利息和费用。在追偿过程中产生的费用由被追偿方承担。本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方申请借款，丙方为该笔借款提供保证担保事宜，特订立本协议。

一、借款用途

甲方借款用于购买位于XXXX的商品房，具体为XX楼XX单元XX室，房价款为XX元。

二、借款金额

甲方向乙方申请借款金额为XX元。

三、借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、借款利率及还款方式

1.借款利率为年利率XX%。

2.甲方采用XX方式还款，具体为：XXXX。

五、保证条款

1.丙方保证为甲方的该笔借款提供连带责任保证担保。

2.甲方必须按照协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方必须按协议约定的期限归还借款本息。

4.甲方必须为乙方办理与该笔借款相关的抵押登记手续，并将抵押物交由乙方保管。

六、违约责任

1.甲方如违反协议约定，不按时归还借款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金XX元。

2.甲方如违反协议约定，擅自改变借款用途或挪用借款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.丙方如违反协议约定，不按时履行保证责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。