商铺租赁合同通用样本8篇.docx

商铺租赁合同通用样本8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有合法租赁权的商铺，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业描述

1.商铺位置：详细描述商铺的地址、楼层、单元号等具体位置信息。

2.商铺面积：明确商铺的实际使用面积。

3.商铺设施：列举商铺内提供的设施，如空调、照明、消防设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁的起止日期。

2.租约续签：说明租赁期满后是否自动续签，或需要提前通知等相关事项。

三、租金及支付方式

1.租金金额：明确每月或每年的租金金额。

2.支付方式：如现金、转账等支付方式，支付时间以及支付周期等细节。

3.租金调整：如租金需要调整，明确调整规则。

4.押金：说明是否需要押金，押金的金额以及退还方式等。

四、商铺的使用与管理

1.使用范围：明确乙方可在商铺内从事的经营活动范围。

2.商铺保养：乙方需承担商铺的日常保养和维护责任。

3.装修要求：规定乙方如需装修，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

4.消防安全：强调双方需共同遵守消防安全法规，确保商铺安全。

5.禁止事项：列举在租赁期间禁止从事的活动，如非法经营、违法乱纪等。

五、合同终止与解除

1.合同终止事由：明确合同终止的条件和事由，如期限届满、双方协商一致等。

2.解除条款：说明在何种情况下，一方有权提前解除合同，以及解除程序。

3.违约处理：对违约行为采取相应的处理措施和处罚方式。

六、违约责任与赔偿

1.违约责任：明确违约情况下的责任承担方式。

2.赔偿事项：对违约行为造成的实际损失进行赔偿的条款。

篇2

出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XXXX，具体面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式分为XX种，具体为：XXXX。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方，并协商支付时间。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和承担相关费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米XX元。具体支付时间和方式由乙方与物业管理公司协商确定。

2.乙方还需承担租赁期间的水、电、气等费用。这些费用应由乙方自行承担，并按时向相关机构缴纳。

六、装修及改建

1.乙方可以对商铺进行装修或改建，但必须经过甲方的书面同意。装修或改建的具体方案需提交给甲方审核，并确保符合相关法律法规的规定。

2.租赁期满，乙方应将装修或改建后的商铺恢复原状，或者按照甲方的要求承担相应的修复费用。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或者擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期满或者双方协商一致的情况下，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并承担相应的费用。

2.乙方在租赁期间如有严重违约行为或者违反相关法律法规的规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向