城区学区房房屋买卖合同8篇.docx

城区学区房房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城区学区房房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于城区学区，具体地址为：__________。

2.房屋面积为：__________平方米。

3.房屋结构为：__________结构。

4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权年限为_____年。甲方已缴纳土地出让金，并已取得房屋产权证书。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以_____元（大写：_____元整）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方同意在签订合同时支付_____元（大写：_____元整）作为定金，剩余款项_____元（大写：_____元整）在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.交付时间：甲方同意在收到全款后的_____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交房屋钥匙。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金_____元（大写：_____元整）。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未能按时支付定金或剩余款项，则视为乙方违约。乙方已支付的定金不予退还，且乙方需支付违约金_____元（大写：_____元整）。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应确保房屋产权无争议，如因产权问题导致乙方无法顺利过户，则甲方应承担全部责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改动房屋结构和外观。如因乙方装修造成房屋损坏或违反物业规定，则乙方应承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。

4.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应及时沟通并协商解决。如协商不成，双方均可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于城区学区房的房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________（详细地址）。

2.房屋建筑面积：_________平方米。

3.房屋用途：普通住宅。

4.房屋结构：_____（如：框架、砖混等）。

5.房屋交付时间：甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

6.房屋交付状态：甲方交付的房屋应满足以下条件：房屋内外装修完好，能够正常居住使用；所有家具、电器、管道等设施设备齐全并正常运行；已经办理完毕入住手续。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币_____元（大写：_____元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、电器等所有附属设施。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付时间和金额如下：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。甲方收到房款后，办理房屋过户手续。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余款项在办理房屋过户手续后分期支付。具体分期支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

三、房屋过户及税费承担

1.房屋过户：甲方应在收到乙方全款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

2.税费承担：甲方承担房屋的营业税、个人所得税等所有交易税费。乙方在过户过程中无需支付任何税费。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如果甲方或乙方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过