上海市公共租赁住房租赁合同模板8篇.docx

上海市公共租赁住房租赁合同模板8篇

篇1

合同编号：_________

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就公共租赁住房租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市_________区_________路（街）_________号_________栋（幢）_________单元_________室的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，设计用途为_________。

二、租赁期限

该房屋租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

该房屋租金为每月人民币_________元，年租金总额为人民币_________元。乙方应按以下方式支付租金：

1.乙方应于签订本合同之日起_________日内，向甲方一次性支付全年租金人民币_________元；

2.乙方支付租金的方式为：□银行转账□现金□其他________________________。

如采用银行转账方式，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；如采用现金方式，乙方应向甲方出具收款凭证。

四、保证金及支付方式

乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付保证金人民币_________元。保证金通过□银行转账□现金□其他________________________方式支付。保证金不计利息，用于抵扣乙方应承担的费用。

五、房屋维修及保养

甲方负责该房屋主体结构的维修及保养，乙方负责该房屋内部设施的维修及保养。因不可抗力或非乙方过错导致该房屋及其内部设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，并互相不承担违约责任。

3.租赁期满后，本合同自然终止。乙方需继续承租该房屋的，应提前_________日向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方逾期支付保证金的，每逾期一日，应按应付未付保证金的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或内部设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失。

4.租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿由此造成的全部损失。

八、其他约定事项

1.在租赁期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素，导致一方不能继续履行本合同的，另一方应积极配合，并协商解决。

2.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方有违约行为，另一方有权要求其赔偿由此造成的全部损失。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.本合同签订后，甲乙双方应到相关部门办理房屋租赁登记备案手续。如因未办理相关手续而导致一方遭受损失的，另一方应承担全部责任。

6.在本合同执行过程中，如遇政府政策调整或不可抗力因素影响合同的继续履行时，甲乙双方应及时沟通协商解决。如因政策调整或不可抗力因素导致一方不能继续履行合同的义务时，另一方应积极配合并协助其履行义务或采取其他补救措施以减少损失的发生和扩大。如因未及