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买统建楼协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（统建楼开发商或建设单位）与乙方（购房者）在购买统建楼过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到充分保障。统建楼，即统一建设的楼房，是指由政府或开发商统一规划、设计和建设的住宅楼。本协议书范本适用于乙方购买甲方开发的统建楼项目。

二、协议双方基本信息

1.甲方基本信息：

-单位名称：_______

-法定代表人：_______

-联系地址：_______

-联系电话：_______

2.乙方基本信息：

-姓名：_______

-性别：_______

-身份证号码：_______

-联系地址：_______

-联系电话：_______

三、统建楼项目基本情况

1.项目名称：_______

2.项目位置：_______

3.项目规模：_______

4.项目类别：_______

5.项目总户数：_______

6.住宅户型：_______

7.交房时间：_______

四、购房合同及价格

1.乙方购买的统建楼房屋为_______号房，建筑面积为_______平方米。

2.乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______）。

3.付款方式：_______

a.首付：人民币_______元整（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付；

b.剩余款项：人民币_______元整（大写：_______），按_______分期支付；

c.付款时间：_______

五、交付与验收

1.甲方应在_______年_______月_______日前完成房屋建设，并通知乙方验收。

2.乙方应在收到甲方验收通知之日起_______日内对房屋进行验收。

3.验收标准：

a.房屋结构安全、无质量问题；

b.房屋面积与合同约定相符；

c.房屋设施设备齐全、功能正常；

d.房屋内外环境整洁。

六、产权登记

1.甲方应在房屋交付使用后_______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应按照国家法律规定和甲方要求，提供相关资料，配合甲方办理产权登记。

七、维修与保养

1.甲方应对房屋主体结构、公共设施和设备进行定期检查、维修和保养。

2.乙方应合理使用房屋，爱护公共设施和设备，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

b.房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复，否则应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方违约责任：

a.未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

b.故意损坏房屋或公共设施，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十一、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买统建楼所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供相关税费的具体计算方式和缴纳指南。

十二、物业管理

1.乙方购买的统建楼归入甲方指定的物业管理区域内，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.甲方应指定合格的物业管理公司负责统建楼的管理，确保物业管理服务的质量。

十三、不可抗力

1.由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致房屋毁损或不能按期交付，甲方不承担违约责任。

2.双方应友好协商处理因不可抗力导致的争议。

十四、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。

十五、通知

1.双方之间的通知，除非本协议另有约定，应以书面形式进行。

2.甲方通知乙方的方式为_______，乙方通知甲方的方式为_______。

十六、附则

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：